Chemin MONTAGNE · Piedmont
Valeur estimée
798 300 $
Terrain · terrain 438 327,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
438 327,2 m²
Frontage
110 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
783 300 $
Rôle antérieur 358 800 $ +118.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
588629741400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272371
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
783 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
358 800 $
ID provincial
77030588629741400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
640 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
570 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 89 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 209, chemin des Mesanges, Piedmont 2026-05-07 · 610 m · Vendu 380 000 $ (1 727 $/m²) 220 m² · constr. 2006 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 384 792 $ Poids 55 % |
| 2 | 555, chemin de la Montagne, Piedmont 2026-06-30 · 816 m · Vendu 993 000 $ Ajust. marché +12 521 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 005 521 $ Poids 50 % |
| 3 | 506, chemin des Grands-Pics, Piedmont 2025-12-22 · 628 m · Vendu 960 000 $ (6 526 $/m²) 147,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 045 190 $ Poids 48 % |
| 4 | 517, chemin de la Montagne, Piedmont 2025-06-19 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (5 834 $/m²) 201,4 m² · constr. 2024 Ajust. marché +97 027 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 272 027 $ Poids 26 % |
| 5 | 2825, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (4 036 $/m²) 95,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 389 855 $ Poids 18 % |
| 6 | 566, chemin de la Montagne, Piedmont 2024-08-02 · 727 m · Vendu 507 000 $ (4 190 $/m²) 121 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 788 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 788 $ Poids 15 % |
| 7 | 670, rue de la Montagne, Sainte-Adèle 2025-06-26 · 1.6 km · Vendu 499 000 $ (3 502 $/m²) 142,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +41 205 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 540 205 $ Poids 15 % |
| 8 | 2830, rue des Bouleaux, Sainte-Adèle 2025-10-20 · 1.8 km · Vendu 405 000 $ (4 446 $/m²) 91,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 528 $ Poids 13 % |
| 9 | 453-455, 8e Rang, Sainte-Adèle 2025-03-14 · 1.5 km · Vendu 672 000 $ (4 584 $/m²) 146,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +90 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 762 010 $ Poids 12 % |
| 10 | 520, Chemin de la Montagne, Piedmont 2024-07-19 · 966 m · Vendu 550 000 $ (3 222 $/m²) 170,7 m² · constr. 2002 Ajust. marché +90 519 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 640 519 $ Poids 12 % |
| 11 | 768, rue des Trembles, Sainte-Adèle 2026-05-19 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (5 994 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 12 % |
| 12 | 738-740, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2026-07-28 · 2.0 km · Vendu 485 000 $ (4 571 $/m²) 106,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 485 000 $ Poids 11 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.