3065 Boulevard CURE-LABELLE · Piedmont
Valeur estimée
916 900 $
Autre · 612 $/m² · 1 497,4 m² · constr. 1944 · terrain 86 019,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 497,4 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
86 019,3 m²
Frontage
—
CUBF
6531
Usage
Centre d’accueil ou établissement curatif
Valeur au rôle 2026 — composition
7 701 700 $
Rôle antérieur 5 939 300 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598225881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
272501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
680 300 $
Valeur bâtiment
7 021 400 $
Rôle antérieur
5 939 300 $
ID provincial
77030598225881100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 023 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
719 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
605 208 $
$/m² médian
3 637
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 93 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Piedmont 2026-07-10 · 379 m · Vendu 1 889 777 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 889 777 $ Poids 65 % |
| 2 | 1509, chemin de l'Armoise, Piedmont 2026-07-15 · 496 m · Vendu 1 972 291 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 972 291 $ Poids 62 % |
| 3 | 558, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2025-11-03 · 923 m · Vendu 324 995 $ Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 074 $ Poids 40 % |
| 4 | 554, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2025-09-15 · 923 m · Vendu 273 000 $ Ajust. marché +25 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 297 $ Poids 38 % |
| 5 | 712, rue Morin, Prévost 2025-05-26 · 758 m · Vendu 660 000 $ Ajust. marché +58 979 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 718 979 $ Poids 36 % |
| 6 | 1322, rue Principale, Prévost 2025-05-07 · 750 m · Vendu 275 000 $ Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 575 $ Poids 35 % |
| 7 | 1512, chemin de L'Armoise, Piedmont 2024-11-28 · 612 m · Vendu 1 650 000 $ Ajust. marché +321 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 971 867 $ Poids 27 % |
| 8 | , Piedmont 2024-10-23 · 447 m · Vendu 1 867 171 $ Ajust. marché +376 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 243 866 $ Poids 27 % |
| 9 | 562, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2025-02-12 · 923 m · Vendu 284 000 $ Ajust. marché +53 114 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 337 114 $ Poids 26 % |
| 10 | 1166, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 766 947 $ Ajust. marché +9 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 618 $ Poids 26 % |
| 11 | 1298, rue du Vallon, Prévost 2025-10-28 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 235 $ Poids 26 % |
| 12 | 536, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2025-02-25 · 997 m · Vendu 289 000 $ Ajust. marché +54 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 049 $ Poids 25 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.