1204 Chemin MILLEPERTUIS · Piedmont
Valeur estimée
1 379 700 $
Unifamiliale · 7 791 $/m² · 177,1 m² · constr. 2023 · terrain 5 096,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 096,2 m²
Frontage
52,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 404 400 $
Rôle antérieur 859 600 $ +63.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598228504600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3395736
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 700 $
Valeur bâtiment
1 182 700 $
Rôle antérieur
859 600 $
ID provincial
77030598228504600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 699 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
786 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
583 870 $
$/m² médian
3 629
Cette propriété : +136 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 97 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1408, Place des Vignes, Piedmont 2025-05-15 · 473 m · Vendu 1 613 250 $ (9 540 $/m²) 169,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +144 165 $ · Ajust. superficie +38 161 $ · Ajust. âge −16 132 $ | 1 779 443 $ Poids 58 % |
| 2 | 1200, chemin Millepertuis, Piedmont 2025-06-02 · 102 m · Vendu 1 305 000 $ (8 717 $/m²) 149,7 m² · constr. 2024 Ajust. marché +107 761 $ · Ajust. superficie +119 429 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 1 525 665 $ Poids 46 % |
| 3 | 591, rue Chapleau, Prévost 2026-06-19 · 1.3 km · Vendu 593 000 $ (3 618 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 478 $ · Ajust. superficie +23 879 $ · Ajust. âge +59 300 $ | 683 657 $ Poids 45 % |
| 4 | 1528, Montée Sauvage, Prévost 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 375 000 $ (1 943 $/m²) 193 m² · constr. 1977 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −15 447 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 401 782 $ Poids 42 % |
| 5 | 587, rue Chapleau, Prévost 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 635 000 $ (3 374 $/m²) 188,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 780 $ · Ajust. superficie −18 726 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 705 554 $ Poids 39 % |
| 6 | 1588, rue Forest, Prévost 2025-09-04 · 1.4 km · Vendu 695 000 $ (3 821 $/m²) 181,9 m² · constr. 1982 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie −9 170 $ · Ajust. âge +69 500 $ | 819 730 $ Poids 31 % |
| 7 | 1281, rue Filiatrault, Prévost 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 719 000 $ (4 494 $/m²) 160 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 066 $ · Ajust. superficie +38 422 $ · Ajust. âge +61 115 $ | 827 603 $ Poids 27 % |
| 8 | 848, rue des Verseaux, Prévost 2025-06-17 · 1.4 km · Vendu 669 000 $ (3 448 $/m²) 194 m² · constr. 1986 Ajust. marché +55 243 $ · Ajust. superficie −29 139 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 762 004 $ Poids 26 % |
| 9 | 1261, rue Principale, Prévost 2024-09-27 · 1.4 km · Vendu 464 000 $ (2 819 $/m²) 164,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +17 618 $ · Ajust. âge +46 400 $ | 621 629 $ Poids 15 % |
| 10 | 432, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-10-16 · 1.5 km · Vendu 602 000 $ (3 170 $/m²) 189,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +121 451 $ · Ajust. superficie −20 289 $ · Ajust. âge +60 200 $ | 763 363 $ Poids 14 % |
| 11 | 1561, Montée Sauvage, Prévost 2024-04-08 · 1.0 km · Vendu 632 000 $ (3 192 $/m²) 198 m² · constr. 2011 Ajust. marché +149 694 $ · Ajust. superficie −33 356 $ · Ajust. âge +37 920 $ | 786 258 $ Poids 12 % |
| 12 | 1111, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2025-08-21 · 2.1 km · Vendu 734 000 $ (4 020 $/m²) 182,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +60 611 $ · Ajust. superficie −11 054 $ · Ajust. âge +66 060 $ | 849 616 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.