1124 Chemin MASSIF · Piedmont
Valeur estimée
1 899 600 $
Unifamiliale · 6 368 $/m² · 298,3 m² · constr. 2024 · terrain 5 050 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
298,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 050 m²
Frontage
5 101 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 580 200 $
Rôle antérieur 1 115 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598247511300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3395763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
1 360 500 $
Rôle antérieur
1 115 400 $
ID provincial
77030598247511300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 002 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 708 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±29 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
623 673 $
$/m² médian
3 787
Cette propriété : +205 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 99 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Piedmont 2026-07-15 · 235 m · Vendu 1 617 000 $ (5 927 $/m²) 272,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +75 575 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 1 708 745 $ Poids 86 % |
| 2 | 1425, rue de l'Étoile, Prévost 2026-06-23 · 1.5 km · Vendu 1 499 999 $ (5 423 $/m²) 276,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +58 839 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 592 753 $ Poids 33 % |
| 3 | 745, rue Blondin, Prévost 2026-04-14 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (3 637 $/m²) 255,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 757 $ · Ajust. superficie +77 470 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 1 082 426 $ Poids 22 % |
| 4 | , Piedmont 2024-04-03 · 157 m · Vendu 1 326 375 $ (4 860 $/m²) 272,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +314 162 $ · Ajust. superficie +61 726 $ · Ajust. âge +13 264 $ | 1 715 526 $ Poids 21 % |
| 5 | 946, rue Allaire, Prévost 2025-10-01 · 2.0 km · Vendu 960 000 $ (3 868 $/m²) 248,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +88 956 $ · Ajust. superficie +96 890 $ · Ajust. âge +67 200 $ | 1 213 045 $ Poids 9 % |
| 6 | 131, Chemin Des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 2.1 km · Vendu 754 000 $ (3 097 $/m²) 243,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 262 $ · Ajust. superficie +84 844 $ · Ajust. âge +75 400 $ | 976 507 $ Poids 7 % |
| 7 | 954, rue Allaire, Prévost 2024-10-15 · 2.0 km · Vendu 680 000 $ (2 519 $/m²) 270 m² · constr. 1999 Ajust. marché +137 187 $ · Ajust. superficie +35 637 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 920 824 $ Poids 6 % |
| 8 | 120, chemin des Clématites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-04 · 2.0 km · Vendu 1 255 000 $ (4 182 $/m²) 300,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +253 192 $ · Ajust. superficie −3 764 $ · Ajust. âge +43 925 $ | 1 548 353 $ Poids 6 % |
| 9 | 131, Chemin Des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-12 · 2.1 km · Vendu 675 000 $ (2 772 $/m²) 243,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +125 389 $ · Ajust. superficie +75 955 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 943 843 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.