731-739 Chemin MONTAGNE · Piedmont
Valeur estimée
555 000 $
Chalet · 5 018 $/m² · 110,6 m² · constr. 1917 · terrain 224 301,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,6 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
224 301,9 m²
Frontage
130,7 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
670 200 $
Rôle antérieur 307 500 $ +118.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
598719297700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
272739
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
369 300 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
307 500 $
ID provincial
77030598719297700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
679 500 $
$/m² médian
4 571
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Piedmont
Vaut plus que 64 % des 3 071 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Hippolyte 2026-04-09 · 783 m · Vendu 337 406 $ (2 986 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +13 698 $ · Ajust. superficie −3 583 $ · Ajust. âge −33 741 $ | 313 780 $ Poids 69 % |
| 2 | 6, rue Ogilvy Ouest, Saint-Hippolyte 2026-04-01 · 1.2 km · Vendu 531 000 $ (4 801 $/m²) 110,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +21 558 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −53 100 $ | 499 458 $ Poids 48 % |
| 3 | 4, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2026-07-24 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (6 314 $/m²) 117,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 836 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 645 164 $ Poids 40 % |
| 4 | 89, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2025-09-25 · 1.2 km · Vendu 536 225 $ (5 126 $/m²) 104,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +49 688 $ · Ajust. superficie +15 379 $ · Ajust. âge −53 622 $ | 547 670 $ Poids 36 % |
| 5 | 561, Chemin de Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2024-12-02 · 750 m · Vendu 75 618 $ (741 $/m²) 102 m² · constr. 1974 Ajust. marché +14 504 $ · Ajust. superficie +3 188 $ · Ajust. âge −7 562 $ | 85 748 $ Poids 28 % |
| 6 | 51, chemin du Lac-Montaubois, Saint-Hippolyte 2024-12-10 · 974 m · Vendu 582 800 $ (4 947 $/m²) 117,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +111 787 $ · Ajust. superficie −17 811 $ · Ajust. âge −58 280 $ | 618 497 $ Poids 25 % |
| 7 | 741, rue Marcel, Sainte-Adèle 2025-08-04 · 1.6 km · Vendu 520 000 $ (4 433 $/m²) 117,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie −14 851 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 089 $ Poids 19 % |
| 8 | , Saint-Hippolyte 2024-06-14 · 783 m · Vendu 620 000 $ (5 487 $/m²) 113 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 172 $ · Ajust. superficie −6 584 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 666 588 $ Poids 18 % |
| 9 | 400, chemin Mont-Rolland, Saint-Hippolyte 2025-06-25 · 1.6 km · Vendu 336 072 $ (2 743 $/m²) 122,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 751 $ · Ajust. superficie −16 323 $ · Ajust. âge −33 607 $ | 313 893 $ Poids 17 % |
| 10 | 745, boulevard des Monts, Sainte-Adèle 2025-05-01 · 1.8 km · Vendu 365 000 $ (3 617 $/m²) 100,9 m² · constr. 1990 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +17 545 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 378 662 $ Poids 13 % |
| 11 | 566, chemin de la Montagne, Piedmont 2024-08-02 · 1.4 km · Vendu 507 000 $ (4 190 $/m²) 121 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 788 $ · Ajust. superficie −21 788 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 535 299 $ Poids 11 % |
| 12 | 14, rue Ogilvy Est, Saint-Hippolyte 2025-04-01 · 1.6 km · Vendu 549 900 $ (6 137 $/m²) 89,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +73 141 $ · Ajust. superficie +64 441 $ · Ajust. âge −54 990 $ | 632 493 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.