1138 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
2 352 000 $
Unifamiliale · 4 550 $/m² · 516,9 m² · constr. 2002 · terrain 10 354 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
516,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 354 m²
Frontage
90,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 683 700 $
Rôle antérieur 1 560 900 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
527799976800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616211
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
513 500 $
Valeur bâtiment
2 170 200 $
Rôle antérieur
1 560 900 $
ID provincial
77035527799976800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 965 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 212 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
6
Prix médian
650 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +262 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 99 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3, Chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 1.7 km · Vendu 1 748 000 $ (5 929 $/m²) 294,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 343 $ · Ajust. superficie +437 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 329 343 $ Poids 1 % |
| 2 | , Saint-Sauveur 2026-03-23 · 958 m · Vendu 989 000 $ (3 897 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie +247 250 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 212 880 $ Poids 1 % |
| 3 | 8, Chemin des Orties, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-06 · 964 m · Vendu 525 000 $ (2 039 $/m²) 257,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 793 700 $ Poids 1 % |
| 4 | 6, chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2024-11-12 · 1.8 km · Vendu 833 400 $ (3 092 $/m²) 269,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +162 572 $ · Ajust. superficie +208 350 $ · Ajust. âge −8 334 $ | 1 195 988 $ Poids 0 % |
| 5 | 11, chemin des Fougères, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.2 km · Vendu 840 000 $ (3 985 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 1 018 592 $ Poids 0 % |
| 6 | 25, chemin du Barrage, Saint-Sauveur 2024-07-04 · 1.8 km · Vendu 1 128 000 $ (4 702 $/m²) 239,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +185 646 $ · Ajust. superficie +282 000 $ · Ajust. âge +5 640 $ | 1 601 286 $ Poids 0 % |
| 7 | 45, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 1.8 km · Vendu 1 265 000 $ (5 911 $/m²) 214 m² · constr. 2022 Ajust. marché +236 580 $ · Ajust. superficie +316 250 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 691 330 $ Poids 0 % |
| 8 | 1050, Montée de Bourgogne, Saint-Sauveur 2024-07-30 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (3 320 $/m²) 206,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +112 737 $ · Ajust. superficie +171 250 $ · Ajust. âge −37 675 $ | 931 312 $ Poids 0 % |
| 9 | 8, chemin des Têtes-de-Violon, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 190 000 $ (1 154 $/m²) 164,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +2 396 $ · Ajust. superficie +47 500 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 227 546 $ Poids 0 % |
| 10 | 18, chemin des Oursons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-10 · 859 m · Vendu 1 425 000 $ (7 992 $/m²) 178,3 m² Ajust. marché +273 330 $ · Ajust. superficie +356 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 054 580 $ Poids 0 % |
| 11 | 33, Chemin des Paquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-03 · 1.7 km · Vendu 848 010 $ (4 403 $/m²) 192,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +157 527 $ · Ajust. superficie +212 003 $ · Ajust. âge −84 801 $ | 1 132 739 $ Poids 0 % |
| 12 | 880, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2024-03-14 · 1.2 km · Vendu 610 000 $ (3 292 $/m²) 185,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +161 861 $ · Ajust. superficie +152 500 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 863 361 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.