1247 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
506 800 $
Chalet · 4 377 $/m² · 115,8 m² · constr. 2001 · terrain 4 746,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 746,4 m²
Frontage
59,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
306 100 $
Rôle antérieur 190 200 $ +60.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
537726311800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616262
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 200 $
Valeur bâtiment
199 900 $
Rôle antérieur
190 200 $
ID provincial
77035537726311800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±4.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
7
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 37 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-26 · 572 m · Vendu 615 000 $ (5 658 $/m²) 108,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +54 958 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge −27 675 $ | 662 368 $ Poids 55 % |
| 2 | 18, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-03-31 · 626 m · Vendu 605 000 $ (5 681 $/m²) 106,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +81 036 $ · Ajust. superficie +26 415 $ · Ajust. âge −39 325 $ | 673 127 $ Poids 46 % |
| 3 | 2, chemin des Orioles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-13 · 442 m · Vendu 584 000 $ (4 580 $/m²) 127,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +116 095 $ · Ajust. superficie −26 795 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 702 499 $ Poids 27 % |
| 4 | 851, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-06-16 · 1.9 km · Vendu 365 000 $ (3 276 $/m²) 111,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie +7 208 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 438 848 $ Poids 14 % |
| 5 | 17, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-05 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (5 315 $/m²) 112,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +120 846 $ · Ajust. superficie +8 238 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 698 134 $ Poids 11 % |
| 6 | 700, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 2.3 km · Vendu 675 000 $ (5 885 $/m²) 114,7 m² · constr. 2020 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie +3 237 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 669 850 $ Poids 8 % |
| 7 | 50, chemin des Œillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-13 · 2.4 km · Vendu 645 000 $ (4 821 $/m²) 133,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 386 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 585 489 $ Poids 5 % |
| 8 | 10, chemin de l'Oréade, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-19 · 2.1 km · Vendu 940 000 $ (6 856 $/m²) 137,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +174 615 $ · Ajust. superficie −73 020 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 989 895 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.