189 Chemin OLIVIERS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
464 400 $
Chalet · 9 070 $/m² · 51,2 m² · constr. 1920 · terrain 10 144,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 144,9 m²
Frontage
191,6 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
372 800 $
Rôle antérieur 278 200 $ +34.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
537744117100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 900 $
Valeur bâtiment
65 900 $
Rôle antérieur
278 200 $
ID provincial
77035537744117100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 800 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 33 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 45, chemin des Pinsons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 548 900 $ Ajust. marché +6 921 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 821 $ Poids 30 % |
| 2 | 160, Chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-03-11 · 1.5 km · Vendu 620 000 $ Ajust. marché +47 349 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 667 349 $ Poids 24 % |
| 3 | , Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-06 · 2.3 km · Vendu 840 000 $ Ajust. marché +77 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 836 $ Poids 6 % |
| 4 | 30, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-16 · 2.4 km · Vendu 382 500 $ (5 148 $/m²) 74,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 054 $ · Ajust. superficie −59 460 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 355 844 $ Poids 0 % |
| 5 | 1030, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-03 · 1.4 km · Vendu 475 000 $ (5 821 $/m²) 81,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −88 480 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 427 256 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.