1226 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
2 209 400 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 461,3 m² · constr. 1974 · terrain 20 176,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
461,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
20 176,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 955 200 $
Rôle antérieur 1 182 500 $ +65.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
537749776600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
451 600 $
Valeur bâtiment
1 503 600 $
Rôle antérieur
1 182 500 $
ID provincial
77035537749776600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 734 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 233 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
640 000 $
$/m² médian
3 985
Cette propriété : +245 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 99 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-22 · 1.4 km · Vendu 999 000 $ (3 292 $/m²) 303,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 875 $ · Ajust. superficie +249 750 $ · Ajust. âge −99 900 $ | 1 281 725 $ Poids 4 % |
| 2 | 8, Chemin des Orties, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-06 · 578 m · Vendu 525 000 $ (2 039 $/m²) 257,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 720 200 $ Poids 2 % |
| 3 | , Saint-Sauveur 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 989 000 $ (3 897 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie +247 250 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 1 212 880 $ Poids 2 % |
| 4 | 3, Chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 2.1 km · Vendu 1 748 000 $ (5 929 $/m²) 294,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +144 343 $ · Ajust. superficie +437 000 $ · Ajust. âge −174 800 $ | 2 154 543 $ Poids 1 % |
| 5 | 8, Chemin des Oiseaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-18 · 1.6 km · Vendu 912 500 $ (3 173 $/m²) 287,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +184 093 $ · Ajust. superficie +228 125 $ · Ajust. âge −91 250 $ | 1 233 468 $ Poids 1 % |
| 6 | 64, chemin des Pinsons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 129 $/m²) 234,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 672 535 $ Poids 1 % |
| 7 | 6, chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2024-11-12 · 2.1 km · Vendu 833 400 $ (3 092 $/m²) 269,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +162 572 $ · Ajust. superficie +208 350 $ · Ajust. âge −83 340 $ | 1 120 982 $ Poids 0 % |
| 8 | 11, chemin des Fougères, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 985 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +210 000 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 976 592 $ Poids 0 % |
| 9 | 45, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 1.4 km · Vendu 1 265 000 $ (5 911 $/m²) 214 m² · constr. 2022 Ajust. marché +236 580 $ · Ajust. superficie +316 250 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 691 330 $ Poids 0 % |
| 10 | 25, chemin du Barrage, Saint-Sauveur 2024-07-04 · 2.0 km · Vendu 1 128 000 $ (4 702 $/m²) 239,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +185 646 $ · Ajust. superficie +282 000 $ · Ajust. âge −112 800 $ | 1 482 846 $ Poids 0 % |
| 11 | 18, chemin des Oursons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-10 · 418 m · Vendu 1 425 000 $ (7 992 $/m²) 178,3 m² Ajust. marché +273 330 $ · Ajust. superficie +356 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 054 580 $ Poids 0 % |
| 12 | 69, chemin Beakie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-26 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 1 111 034 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.