1078 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
784 300 $
Autre · 3 350 $/m² · 234,1 m² · constr. 1965 · terrain 11 359,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
234,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 359,2 m²
Frontage
78,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
974 000 $
Rôle antérieur 690 700 $ +41.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
537844526300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
616635
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 600 $
Valeur bâtiment
450 400 $
Rôle antérieur
690 700 $
ID provincial
77035537844526300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
707 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
927 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
645 000 $
$/m² médian
4 403
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 76 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Saint-Sauveur 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 989 000 $ (3 897 $/m²) 253,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +75 530 $ · Ajust. superficie −38 383 $ · Ajust. âge −98 900 $ | 927 247 $ Poids 43 % |
| 2 | 8, Chemin des Orties, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-06 · 435 m · Vendu 525 000 $ (2 039 $/m²) 257,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie −23 854 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 549 346 $ Poids 37 % |
| 3 | 11, chemin des Fougères, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 1.5 km · Vendu 840 000 $ (3 985 $/m²) 210,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +10 592 $ · Ajust. superficie +46 423 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 813 015 $ Poids 31 % |
| 4 | 45, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 1.1 km · Vendu 1 265 000 $ (5 911 $/m²) 214 m² · constr. 2022 Ajust. marché +236 580 $ · Ajust. superficie +59 408 $ · Ajust. âge −126 500 $ | 1 434 488 $ Poids 27 % |
| 5 | 64, chemin des Pinsons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-13 · 1.2 km · Vendu 500 000 $ (2 129 $/m²) 234,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie −851 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 546 684 $ Poids 24 % |
| 6 | 49-53, Chemin des Oliviers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-06 · 599 m · Vendu 1 590 000 $ (7 409 $/m²) 214,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +295 360 $ · Ajust. superficie +72 239 $ · Ajust. âge +39 750 $ | 1 997 349 $ Poids 20 % |
| 7 | 69, chemin Beakie, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-26 · 1.4 km · Vendu 800 000 $ (3 874 $/m²) 206,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +159 034 $ · Ajust. superficie +53 462 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 932 496 $ Poids 12 % |
| 8 | 33, Chemin des Paquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-03 · 1.0 km · Vendu 848 010 $ (4 403 $/m²) 192,6 m² · constr. 2022 Ajust. marché +157 527 $ · Ajust. superficie +91 361 $ · Ajust. âge −84 801 $ | 1 012 097 $ Poids 11 % |
| 9 | 25, chemin du Barrage, Saint-Sauveur 2024-07-04 · 1.6 km · Vendu 1 128 000 $ (4 702 $/m²) 239,9 m² · constr. 2001 Ajust. marché +185 646 $ · Ajust. superficie −13 636 $ · Ajust. âge −112 800 $ | 1 187 210 $ Poids 10 % |
| 10 | 6, chemin du Terrier, Saint-Sauveur 2024-11-12 · 1.8 km · Vendu 833 400 $ (3 092 $/m²) 269,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +162 572 $ · Ajust. superficie −54 735 $ · Ajust. âge −83 340 $ | 857 897 $ Poids 8 % |
| 11 | 27, chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-17 · 1.7 km · Vendu 585 000 $ (2 784 $/m²) 210,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +108 670 $ · Ajust. superficie +33 413 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 668 583 $ Poids 7 % |
| 12 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +112 995 $ · Ajust. âge −120 000 $ | 1 192 995 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.