137 Chemin OLIVIERS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
2 729 800 $
Unifamiliale · 3 971 $/m² · 687,4 m² · constr. 2019 · terrain 28 344 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
687,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
28 344 m²
Frontage
306,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
3 455 600 $
Rôle antérieur 2 142 800 $ +61.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
537890703000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616671
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
624 600 $
Valeur bâtiment
2 831 000 $
Rôle antérieur
2 142 800 $
ID provincial
77035537890703000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 461 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 371 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
660 000 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +314 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 99 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-22 · 1.1 km · Vendu 999 000 $ (3 292 $/m²) 303,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 875 $ · Ajust. superficie +249 750 $ · Ajust. âge −9 990 $ | 1 371 635 $ Poids 0 % |
| 2 | 12, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-29 · 1.6 km · Vendu 1 900 000 $ (6 260 $/m²) 303,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 789 $ · Ajust. superficie +475 000 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 734 789 $ Poids 0 % |
| 3 | 8, Chemin des Oiseaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-18 · 1.2 km · Vendu 912 500 $ (3 173 $/m²) 287,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +184 093 $ · Ajust. superficie +228 125 $ · Ajust. âge +41 063 $ | 1 365 781 $ Poids 0 % |
| 4 | 8, Chemin des Orties, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-06 · 344 m · Vendu 525 000 $ (2 039 $/m²) 257,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 809 450 $ Poids 0 % |
| 5 | 59, chemin des Pluviers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-05 · 2.0 km · Vendu 770 000 $ (2 696 $/m²) 285,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 983 759 $ Poids 0 % |
| 6 | 18, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 109 $/m²) 267,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 837 900 $ Poids 0 % |
| 7 | 64, chemin des Pinsons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-13 · 689 m · Vendu 500 000 $ (2 129 $/m²) 234,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 772 535 $ Poids 0 % |
| 8 | 45, chemin des Pâquerettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-03 · 1.0 km · Vendu 1 265 000 $ (5 911 $/m²) 214 m² · constr. 2022 Ajust. marché +236 580 $ · Ajust. superficie +316 250 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 1 798 855 $ Poids 0 % |
| 9 | 9, chemin des Pommiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 980 000 $ (4 912 $/m²) 199,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +90 701 $ · Ajust. superficie +245 000 $ · Ajust. âge +98 000 $ | 1 413 701 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.