50 Chemin PEUPLIERS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
871 700 $
Autre · 2 811 $/m² · 310,1 m² · constr. 2013 · terrain 24 964,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
310,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
24 964,1 m²
Frontage
178 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 069 700 $
Rôle antérieur 695 800 $ +53.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
547755881100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
616883
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 200 $
Valeur bâtiment
882 500 $
Rôle antérieur
695 800 $
ID provincial
77035547755881100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
786 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 400 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±22.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 457
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 83 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-22 · 385 m · Vendu 999 000 $ (3 292 $/m²) 303,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 875 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge −39 960 $ | 1 102 777 $ Poids 59 % |
| 2 | 59, chemin des Pluviers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-05 · 1.2 km · Vendu 770 000 $ (2 696 $/m²) 285,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +33 027 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 801 186 $ Poids 45 % |
| 3 | 18, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-04 · 647 m · Vendu 565 000 $ (2 109 $/m²) 267,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +44 500 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 741 149 $ Poids 38 % |
| 4 | 12, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 1 900 000 $ (6 260 $/m²) 303,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 789 $ · Ajust. superficie +20 659 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 280 448 $ Poids 32 % |
| 5 | 8, Chemin des Orties, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-06 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (2 039 $/m²) 257,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +53 621 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 731 822 $ Poids 17 % |
| 6 | 8, Chemin des Oiseaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-18 · 1.6 km · Vendu 912 500 $ (3 173 $/m²) 287,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +184 093 $ · Ajust. superficie +35 694 $ · Ajust. âge +13 688 $ | 1 145 975 $ Poids 12 % |
| 7 | 9, chemin des Pélicans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-09 · 1.7 km · Vendu 793 000 $ (2 902 $/m²) 273,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +147 308 $ · Ajust. superficie +53 389 $ · Ajust. âge +35 685 $ | 1 029 382 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.