54 Chemin BEAKIE · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
2 969 100 $
Unifamiliale · 6 128 $/m² · 484,5 m² · constr. 2009 · terrain 18 151,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
484,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
18 151,6 m²
Frontage
113,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 230 100 $
Rôle antérieur 1 660 600 $ +34.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557817741200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615969
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 054 000 $
Valeur bâtiment
1 176 100 $
Rôle antérieur
1 660 600 $
ID provincial
77035557817741200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 715 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 583 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : +377 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 100 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-29 · 386 m · Vendu 1 900 000 $ (6 260 $/m²) 303,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 789 $ · Ajust. superficie +475 000 $ · Ajust. âge +180 500 $ | 2 725 289 $ Poids 7 % |
| 2 | 8, Chemin des Oiseaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-18 · 665 m · Vendu 912 500 $ (3 173 $/m²) 287,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +184 093 $ · Ajust. superficie +228 125 $ · Ajust. âge −4 562 $ | 1 320 156 $ Poids 2 % |
| 3 | 212, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-22 · 1.7 km · Vendu 999 000 $ (3 292 $/m²) 303,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 875 $ · Ajust. superficie +249 750 $ · Ajust. âge −59 940 $ | 1 321 685 $ Poids 2 % |
| 4 | 851, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 1 325 000 $ (5 300 $/m²) 250 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +331 250 $ · Ajust. âge −72 875 $ | 1 583 375 $ Poids 1 % |
| 5 | 49, chemin des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 2.3 km · Vendu 1 450 000 $ (4 553 $/m²) 318,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 200 $ · Ajust. superficie +362 500 $ · Ajust. âge −108 750 $ | 1 837 950 $ Poids 1 % |
| 6 | 18, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 109 $/m²) 267,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +141 250 $ · Ajust. âge +48 025 $ | 829 425 $ Poids 1 % |
| 7 | 5, chemin des Ocelots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 1 465 000 $ (5 471 $/m²) 267,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie +366 250 $ · Ajust. âge +7 325 $ | 1 857 048 $ Poids 1 % |
| 8 | 59, chemin des Pluviers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (2 696 $/m²) 285,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 945 259 $ Poids 1 % |
| 9 | 9, chemin des Pélicans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-09 · 1.1 km · Vendu 793 000 $ (2 902 $/m²) 273,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +147 308 $ · Ajust. superficie +198 250 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 1 158 383 $ Poids 1 % |
| 10 | 8, Chemin des Orties, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-06 · 1.3 km · Vendu 525 000 $ (2 039 $/m²) 257,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +100 700 $ · Ajust. superficie +131 250 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 809 450 $ Poids 1 % |
| 11 | 40, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-01 · 2.0 km · Vendu 475 000 $ (1 807 $/m²) 262,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +118 750 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 683 401 $ Poids 1 % |
| 12 | 64, chemin des Pinsons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-13 · 720 m · Vendu 500 000 $ (2 129 $/m²) 234,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +97 535 $ · Ajust. superficie +125 000 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 747 535 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.