106 Chemin BEAKIE · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
522 600 $
Chalet · 7 812 $/m² · 66,9 m² · constr. 1968 · terrain 1 966,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 966,2 m²
Frontage
5,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
501 000 $
Rôle antérieur 323 800 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557824906400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615994
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
334 300 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
323 800 $
ID provincial
77035557824906400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
574 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
427 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
4 723
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 40 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 111, Chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-21 · 464 m · Vendu 375 000 $ (5 007 $/m²) 74,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −20 027 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 427 222 $ Poids 60 % |
| 2 | 22, chemin des Oléandres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-23 · 1.5 km · Vendu 450 000 $ (6 181 $/m²) 72,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −18 235 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 507 $ Poids 24 % |
| 3 | 30, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-16 · 1.1 km · Vendu 382 500 $ (5 148 $/m²) 74,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +71 054 $ · Ajust. superficie −19 048 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 396 256 $ Poids 12 % |
| 4 | 974, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-10 · 1.2 km · Vendu 424 900 $ (4 890 $/m²) 86,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −48 895 $ · Ajust. âge +42 490 $ | 457 867 $ Poids 10 % |
| 5 | 28, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-08 · 997 m · Vendu 555 000 $ (6 439 $/m²) 86,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +73 820 $ · Ajust. superficie −62 132 $ · Ajust. âge −55 500 $ | 511 188 $ Poids 10 % |
| 6 | 1030, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-03 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (5 821 $/m²) 81,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 236 $ · Ajust. superficie −42 785 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 539 451 $ Poids 5 % |
| 7 | 6, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 200 $/m²) 92,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +42 894 $ · Ajust. superficie −66 046 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 408 849 $ Poids 4 % |
| 8 | 36, chemin des Papillons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.4 km · Vendu 526 000 $ (5 656 $/m²) 93 m² · constr. 2004 Ajust. marché +43 435 $ · Ajust. superficie −73 810 $ · Ajust. âge −52 600 $ | 443 025 $ Poids 3 % |
| 9 | 712, chemin Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-16 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (6 716 $/m²) 40,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +67 500 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 367 905 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.