36 Chemin PERCHES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
2 788 100 $
Unifamiliale · 8 854 $/m² · 314,9 m² · constr. 2022 · terrain 8 688,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 688,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 474 600 $
Rôle antérieur 1 656 200 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
557846979500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
616023
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
733 400 $
Valeur bâtiment
1 741 200 $
Rôle antérieur
1 656 200 $
ID provincial
77035557846979500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 448 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 561 500 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±31.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
4 821
Cette propriété : +348 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 99 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-29 · 226 m · Vendu 1 900 000 $ (6 260 $/m²) 303,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 789 $ · Ajust. superficie +35 684 $ · Ajust. âge +190 000 $ | 2 295 473 $ Poids 65 % |
| 2 | 8, Chemin des Oiseaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-18 · 980 m · Vendu 912 500 $ (3 173 $/m²) 287,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +184 093 $ · Ajust. superficie +43 309 $ · Ajust. âge +54 750 $ | 1 194 652 $ Poids 22 % |
| 3 | 112, chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-09 · 1.6 km · Vendu 1 450 000 $ (4 770 $/m²) 304 m² · constr. 2022 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +25 995 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 668 857 $ Poids 20 % |
| 4 | 18, chemin des Pensées, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-04 · 1.4 km · Vendu 565 000 $ (2 109 $/m²) 267,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +75 150 $ · Ajust. superficie +49 561 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 746 211 $ Poids 19 % |
| 5 | 9, chemin des Pélicans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-09 · 761 m · Vendu 793 000 $ (2 902 $/m²) 273,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +147 308 $ · Ajust. superficie +60 353 $ · Ajust. âge +71 370 $ | 1 072 031 $ Poids 15 % |
| 6 | 5, chemin des Ocelots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.8 km · Vendu 1 465 000 $ (5 471 $/m²) 267,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie +128 830 $ · Ajust. âge +102 550 $ | 1 714 853 $ Poids 15 % |
| 7 | 212, chemin Godefroy, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-22 · 1.8 km · Vendu 999 000 $ (3 292 $/m²) 303,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +132 875 $ · Ajust. superficie +18 762 $ · Ajust. âge +4 995 $ | 1 155 632 $ Poids 15 % |
| 8 | 223, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-12 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 872 $/m²) 261,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +77 269 $ · Ajust. âge +67 500 $ | 961 791 $ Poids 14 % |
| 9 | 59, chemin des Pluviers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-05 · 2.2 km · Vendu 770 000 $ (2 696 $/m²) 285,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +39 498 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 842 307 $ Poids 11 % |
| 10 | 40, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-01 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (1 807 $/m²) 262,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +47 084 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 611 736 $ Poids 11 % |
| 11 | 49, chemin des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 2.3 km · Vendu 1 450 000 $ (4 553 $/m²) 318,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 200 $ · Ajust. superficie −8 195 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 1 561 505 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.