65 Chemin PINERAIE · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 043 300 $
Autre · 2 380 $/m² · 438,4 m² · constr. 2004 · terrain 4 375,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
438,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 375,3 m²
Frontage
75,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 289 100 $
Rôle antérieur 854 400 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567770936700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
616575
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
1 084 100 $
Rôle antérieur
854 400 $
ID provincial
77035567770936700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
757 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 574 000 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 89 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-02 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (3 877 $/m²) 386,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie +99 832 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 573 971 $ Poids 24 % |
| 2 | 112, chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-09 · 809 m · Vendu 1 450 000 $ (4 770 $/m²) 304 m² · constr. 2022 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +320 526 $ · Ajust. âge −130 500 $ | 1 832 888 $ Poids 10 % |
| 3 | 530, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-10-20 · 2.3 km · Vendu 2 325 000 $ (4 935 $/m²) 471,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +215 440 $ · Ajust. superficie −80 691 $ · Ajust. âge −116 250 $ | 2 343 498 $ Poids 7 % |
| 4 | 1009, 1009A et 1011, chemin des Nations, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-09 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 074 $/m²) 306,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +137 079 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 892 324 $ Poids 6 % |
| 5 | 59, chemin des Pluviers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-05 · 1.5 km · Vendu 770 000 $ (2 696 $/m²) 285,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +192 500 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 926 009 $ Poids 5 % |
| 6 | 12, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-29 · 2.0 km · Vendu 1 900 000 $ (6 260 $/m²) 303,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 789 $ · Ajust. superficie +422 257 $ · Ajust. âge +133 000 $ | 2 625 046 $ Poids 3 % |
| 7 | 9, chemin des Pélicans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-09 · 1.4 km · Vendu 793 000 $ (2 902 $/m²) 273,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +147 308 $ · Ajust. superficie +198 250 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 138 558 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.