142 Chemin PINERAIE · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 026 200 $
Autre · 2 607 $/m² · 393,6 m² · constr. 2008 · terrain 4 134,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
393,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 134,5 m²
Frontage
52,4 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
954 600 $
Rôle antérieur 469 600 $ +103.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567792161100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
614319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 300 $
Valeur bâtiment
833 300 $
Rôle antérieur
469 600 $
ID provincial
77035567792161100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
761 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 517 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
19
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
4 686
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 89 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 908, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-02 · 1.2 km · Vendu 1 500 000 $ (3 877 $/m²) 386,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie +12 988 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 1 517 127 $ Poids 37 % |
| 2 | 112, chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-09 · 668 m · Vendu 1 450 000 $ (4 770 $/m²) 304 m² · constr. 2022 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +213 684 $ · Ajust. âge −101 500 $ | 1 755 046 $ Poids 22 % |
| 3 | 1009, 1009A et 1011, chemin des Nations, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-09 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 074 $/m²) 306,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +56 745 $ · Ajust. superficie +90 625 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 845 871 $ Poids 14 % |
| 4 | 59, chemin des Pluviers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-05 · 1.7 km · Vendu 770 000 $ (2 696 $/m²) 285,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +145 588 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 894 498 $ Poids 9 % |
| 5 | 530, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-10-20 · 2.1 km · Vendu 2 325 000 $ (4 935 $/m²) 471,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +215 440 $ · Ajust. superficie −191 241 $ · Ajust. âge −69 750 $ | 2 279 449 $ Poids 6 % |
| 6 | 223, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-12 · 1.2 km · Vendu 750 000 $ (2 872 $/m²) 261,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +187 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 1 019 522 $ Poids 6 % |
| 7 | 12, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-29 · 1.9 km · Vendu 1 900 000 $ (6 260 $/m²) 303,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 789 $ · Ajust. superficie +282 026 $ · Ajust. âge +171 000 $ | 2 522 816 $ Poids 5 % |
| 8 | 899, chemin Du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 1 273 500 $ (5 078 $/m²) 250,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +51 702 $ · Ajust. superficie +318 375 $ · Ajust. âge −70 042 $ | 1 573 535 $ Poids 5 % |
| 9 | 9, chemin des Pélicans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-09 · 1.3 km · Vendu 793 000 $ (2 902 $/m²) 273,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +147 308 $ · Ajust. superficie +174 530 $ · Ajust. âge +15 860 $ | 1 130 698 $ Poids 3 % |
| 10 | 560, rue de L'Escalade, Prévost 2024-10-16 · 2.3 km · Vendu 900 000 $ (2 989 $/m²) 301,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +138 243 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 1 170 315 $ Poids 2 % |
| 11 | 354, chemin filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-10 · 1.5 km · Vendu 1 199 900 $ (4 846 $/m²) 247,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +197 479 $ · Ajust. superficie +299 975 $ · Ajust. âge +119 990 $ | 1 817 344 $ Poids 1 % |
| 12 | 561, rue de l'Escalade, Prévost 2024-03-26 · 2.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 772 $/m²) 304,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +305 149 $ · Ajust. superficie +167 276 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 1 587 925 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.