151 Chemin FOURNEL · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
756 100 $
Chalet · 6 137 $/m² · 123,2 m² · constr. 1950 · terrain 3 842,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 842,5 m²
Frontage
46 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
756 600 $
Rôle antérieur 449 900 $ +68.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567819982100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614145
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
550 900 $
Valeur bâtiment
205 700 $
Rôle antérieur
449 900 $
ID provincial
77035567819982100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
833 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
5 300
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 73 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 132, chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-26 · 295 m · Vendu 620 000 $ (5 586 $/m²) 111 m² · constr. 2000 Ajust. marché +57 382 $ · Ajust. superficie +34 072 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 649 454 $ Poids 66 % |
| 2 | 24, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-20 · 759 m · Vendu 590 000 $ (4 433 $/m²) 133,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +54 671 $ · Ajust. superficie −21 942 $ · Ajust. âge −44 250 $ | 578 479 $ Poids 53 % |
| 3 | 73, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 674 444 $ (5 422 $/m²) 124,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 505 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge −67 444 $ | 612 251 $ Poids 45 % |
| 4 | 58, Chemin des Pivoines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-01-19 · 897 m · Vendu 799 900 $ (5 528 $/m²) 144,7 m² · constr. 1994 Ajust. marché +74 032 $ · Ajust. superficie −59 426 $ · Ajust. âge −79 990 $ | 734 516 $ Poids 37 % |
| 5 | 28, chemin des Moucherolles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 894 m · Vendu 795 000 $ (8 030 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie +97 167 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 822 691 $ Poids 36 % |
| 6 | 10, chemin des Perdrix, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-02 · 1.5 km · Vendu 458 000 $ (3 721 $/m²) 123,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +18 594 $ · Ajust. superficie +186 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 430 980 $ Poids 34 % |
| 7 | 5, chemin des Malards, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 470 000 $ (4 250 $/m²) 110,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +24 797 $ · Ajust. superficie +26 772 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 474 569 $ Poids 33 % |
| 8 | 866, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-22 · 975 m · Vendu 1 199 000 $ (9 569 $/m²) 125,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +229 981 $ · Ajust. superficie −10 047 $ · Ajust. âge −119 900 $ | 1 299 033 $ Poids 29 % |
| 9 | 140, chemin de la Grande-Côte, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-30 · 915 m · Vendu 419 000 $ (4 128 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie +44 790 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 456 489 $ Poids 26 % |
| 10 | 46, chemin des Marronniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 1.8 km · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −8 267 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 761 821 $ Poids 24 % |
| 11 | 740, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-09 · 1.5 km · Vendu 593 000 $ (4 680 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −8 191 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 556 796 $ Poids 24 % |
| 12 | 42, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +48 373 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 459 047 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.