77 Chemin FOURNEL · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
2 601 900 $
Unifamiliale · 7 138 $/m² · 364,5 m² · constr. 1999 · terrain 6 334,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
364,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 334,8 m²
Frontage
34 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 088 000 $
Rôle antérieur 1 222 900 $ +70.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567925756300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614425
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
721 700 $
Valeur bâtiment
1 366 300 $
Rôle antérieur
1 222 900 $
ID provincial
77035567925756300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 197 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 495 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
41
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 580
Cette propriété : +334 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 99 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, chemin des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (4 553 $/m²) 318,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 200 $ · Ajust. superficie +104 710 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 543 909 $ Poids 28 % |
| 2 | 14, chemin des Edeilweiss, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 1 120 000 $ (3 133 $/m²) 357,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie +10 965 $ · Ajust. âge +61 600 $ | 1 206 688 $ Poids 24 % |
| 3 | 12, Chemin des Perches, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 1 900 000 $ (6 260 $/m²) 303,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +169 789 $ · Ajust. superficie +190 939 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 2 346 228 $ Poids 19 % |
| 4 | 851, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-27 · 749 m · Vendu 1 325 000 $ (5 300 $/m²) 250 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +303 425 $ · Ajust. âge −132 500 $ | 1 495 925 $ Poids 16 % |
| 5 | 627-629, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-11 · 1.6 km · Vendu 320 000 $ (1 122 $/m²) 285,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +44 416 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 424 813 $ Poids 14 % |
| 6 | 40, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-01 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (1 807 $/m²) 262,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +91 909 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 637 561 $ Poids 13 % |
| 7 | 5, chemin des Ocelots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.5 km · Vendu 1 465 000 $ (5 471 $/m²) 267,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie +264 499 $ · Ajust. âge −65 925 $ | 1 682 047 $ Poids 12 % |
| 8 | 1, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-23 · 1.7 km · Vendu 600 000 $ (2 157 $/m²) 278,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +93 204 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 760 770 $ Poids 11 % |
| 9 | 112, chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-09 · 1.8 km · Vendu 1 450 000 $ (4 770 $/m²) 304 m² · constr. 2022 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +144 285 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 642 146 $ Poids 10 % |
| 10 | 223, Chemin Filion, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-12 · 1.4 km · Vendu 750 000 $ (2 872 $/m²) 261,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +67 022 $ · Ajust. superficie +148 506 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 946 778 $ Poids 8 % |
| 11 | 1, chemin des Erables, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-20 · 1.3 km · Vendu 1 290 000 $ (5 496 $/m²) 234,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie +322 500 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 729 372 $ Poids 6 % |
| 12 | 54, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 924 m · Vendu 945 400 $ (4 146 $/m²) 228 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie +236 350 $ · Ajust. âge +56 724 $ | 1 316 541 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.