117 Chemin FOURNEL · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
1 371 600 $
Maison mobile · 6 707 $/m² · 204,5 m² · constr. 2006 · terrain 7 321,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,5 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 321,9 m²
Frontage
41,9 m
CUBF
1553
Usage
Presbytère
Valeur au rôle 2026 — composition
1 508 900 $
Rôle antérieur 1 067 300 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
567932746400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
726 600 $
Valeur bâtiment
782 300 $
Rôle antérieur
1 067 300 $
ID provincial
77035567932746400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 542 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 055 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 607
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 96 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, chemin des Merises, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-05 · 841 m · Vendu 1 025 000 $ (4 911 $/m²) 208,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +91 597 $ · Ajust. superficie −10 314 $ · Ajust. âge −51 250 $ | 1 055 033 $ Poids 47 % |
| 2 | 5, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-09 · 805 m · Vendu 995 000 $ (5 145 $/m²) 193,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +88 916 $ · Ajust. superficie +28 554 $ · Ajust. âge −9 950 $ | 1 102 520 $ Poids 47 % |
| 3 | 54, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 945 m · Vendu 945 400 $ (4 146 $/m²) 228 m² · constr. 1987 Ajust. marché +78 067 $ · Ajust. superficie −48 721 $ · Ajust. âge +89 813 $ | 1 064 559 $ Poids 42 % |
| 4 | 24, chemin des Marguerites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-13 · 624 m · Vendu 1 409 500 $ (6 971 $/m²) 202,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +284 361 $ · Ajust. superficie +8 016 $ · Ajust. âge −112 760 $ | 1 589 118 $ Poids 32 % |
| 5 | 9, Chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-16 · 970 m · Vendu 507 500 $ (2 779 $/m²) 182,6 m² · constr. 1915 Ajust. marché +97 344 $ · Ajust. superficie +30 433 $ · Ajust. âge +50 750 $ | 686 027 $ Poids 28 % |
| 6 | 37, chemin des Cannas, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-06 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (2 684 $/m²) 177 m² · constr. 1988 Ajust. marché +42 447 $ · Ajust. superficie +36 900 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 597 097 $ Poids 26 % |
| 7 | 68, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 1.7 km · Vendu 1 200 000 $ (6 091 $/m²) 197 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 843 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 1 282 843 $ Poids 26 % |
| 8 | 2, Chemin des Oeillets, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-21 · 1.3 km · Vendu 785 000 $ (4 723 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 450 $ · Ajust. âge −43 175 $ | 832 275 $ Poids 26 % |
| 9 | 53, chemin des Loriots, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-08-30 · 887 m · Vendu 758 800 $ (3 685 $/m²) 205,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +150 844 $ · Ajust. superficie −2 580 $ · Ajust. âge +72 086 $ | 979 150 $ Poids 26 % |
| 10 | 38, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-25 · 1.4 km · Vendu 850 000 $ (4 849 $/m²) 175,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +70 189 $ · Ajust. superficie +70 793 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 931 482 $ Poids 23 % |
| 11 | 1, chemin des Erables, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 1 290 000 $ (5 496 $/m²) 234,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 372 $ · Ajust. superficie −82 995 $ · Ajust. âge +109 650 $ | 1 369 027 $ Poids 20 % |
| 12 | 2, chemin des Carouges, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 1.8 km · Vendu 574 000 $ (3 013 $/m²) 190,5 m² · constr. 1987 Ajust. marché +30 284 $ · Ajust. superficie +21 092 $ · Ajust. âge +54 530 $ | 679 906 $ Poids 17 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.