723-725 Chemin SAINTE-ANNE-DES-LACS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
644 500 $
Autre · 5 291 $/m² · 121,8 m² · constr. 1991 · terrain 26 128,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 128,4 m²
Frontage
129,7 m
CUBF
7111
Usage
Bibliothèque
Valeur au rôle 2026 — composition
830 500 $
Rôle antérieur 646 900 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568025360400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
614711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 100 $
Valeur bâtiment
527 400 $
Rôle antérieur
646 900 $
ID provincial
77035568025360400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
508 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 495
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 61 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 46, chemin des Marronniers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-30 · 195 m · Vendu 800 000 $ (6 359 $/m²) 125,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +10 088 $ · Ajust. superficie −12 719 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 877 369 $ Poids 94 % |
| 2 | 21, chemin des Merles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-06 · 230 m · Vendu 425 000 $ (3 670 $/m²) 115,8 m² Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +11 010 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 345 $ Poids 73 % |
| 3 | 18, rue Des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-06 · 210 m · Vendu 380 000 $ (3 284 $/m²) 115,7 m² · constr. 1962 Ajust. marché +35 212 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 463 229 $ Poids 70 % |
| 4 | 740, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-09 · 132 m · Vendu 593 000 $ (4 680 $/m²) 126,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 286 $ · Ajust. superficie −11 467 $ · Ajust. âge −59 300 $ | 553 519 $ Poids 62 % |
| 5 | 42, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 899 m · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +45 266 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 469 441 $ Poids 42 % |
| 6 | 54, chemin des Merisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-30 · 603 m · Vendu 793 000 $ (5 751 $/m²) 137,9 m² · constr. 2010 Ajust. marché +65 483 $ · Ajust. superficie −46 292 $ · Ajust. âge −75 335 $ | 736 856 $ Poids 40 % |
| 7 | 3, chemin des Edelweiss, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-06 · 693 m · Vendu 473 500 $ (3 464 $/m²) 136,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +39 100 $ · Ajust. superficie −25 805 $ · Ajust. âge −28 410 $ | 458 384 $ Poids 38 % |
| 8 | 38, rue des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-02 · 1.1 km · Vendu 466 900 $ (3 917 $/m²) 119,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +24 633 $ · Ajust. superficie +5 092 $ · Ajust. âge +11 673 $ | 508 298 $ Poids 36 % |
| 9 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 1.2 km · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +25 620 $ · Ajust. âge −2 825 $ | 316 764 $ Poids 32 % |
| 10 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie +26 108 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 830 403 $ Poids 31 % |
| 11 | 70, Chemin du Bouton-d'Or, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 629 000 $ (5 884 $/m²) 106,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +51 940 $ · Ajust. superficie +43 836 $ · Ajust. âge −50 320 $ | 674 456 $ Poids 31 % |
| 12 | 35, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-03 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (4 252 $/m²) 131,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −21 048 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 548 795 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.