6 Chemin LILAS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
935 500 $
Autre · 863 $/m² · 1 084,6 m² · constr. 1987 · terrain 11 258,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
1 084,6 m²
Étages × logements
1 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 258,1 m²
Frontage
59,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 246 700 $
Rôle antérieur 1 029 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568067301800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
615064
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
228 800 $
Valeur bâtiment
1 017 900 $
Rôle antérieur
1 029 300 $
ID provincial
77035568067301800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 183 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 85 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, Chemin des Chardons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-23 · 835 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 50 % |
| 2 | , Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-28 · 852 m · Vendu 539 000 $ Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 883 $ Poids 49 % |
| 3 | 5, Chemin des Chardons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 835 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 44 % |
| 4 | , Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-28 · 857 m · Vendu 575 000 $ Ajust. marché +30 337 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 337 $ Poids 37 % |
| 5 | 5, Chemin des Chardons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-10 · 835 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 808 $ Poids 28 % |
| 6 | 5, Chemin des Chardons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-07 · 835 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 808 $ Poids 28 % |
| 7 | , Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-22 · 633 m · Vendu 378 500 $ Ajust. marché +73 834 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 452 334 $ Poids 27 % |
| 8 | chemin Fournel, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-03 · 1.4 km · Vendu 581 600 $ Ajust. marché +30 685 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 612 285 $ Poids 22 % |
| 9 | 10, chemin des Oléandres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-07 · 1.4 km · Vendu 200 000 $ Ajust. marché +16 515 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 515 $ Poids 21 % |
| 10 | 854, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-02 · 1.6 km · Vendu 2 200 000 $ Ajust. marché +180 499 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 380 499 $ Poids 21 % |
| 11 | 22, Chemin des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-07-23 · 689 m · Vendu 490 000 $ Ajust. marché +80 644 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 644 $ Poids 19 % |
| 12 | 22, Chemin des Lilas, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-07 · 238 m · Vendu 625 000 $ Ajust. marché +116 101 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 741 101 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.