72 Chemin LILAS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
614 400 $
Chalet · 6 400 $/m² · 96 m² · constr. 1920 · terrain 4 006,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 006,2 m²
Frontage
43,2 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
814 600 $
Rôle antérieur 400 300 $ +103.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568082264900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
698837
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
680 100 $
Valeur bâtiment
134 500 $
Rôle antérieur
400 300 $
ID provincial
77035568082264900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
400 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
615 000 $
$/m² médian
3 871
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 57 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 28, chemin des Moucherolles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 754 m · Vendu 795 000 $ (8 030 $/m²) 99 m² · constr. 2020 Ajust. marché +10 025 $ · Ajust. superficie −12 045 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 713 479 $ Poids 75 % |
| 2 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 810 m · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie −9 727 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 255 992 $ Poids 66 % |
| 3 | 95, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-05 · 609 m · Vendu 280 000 $ (2 991 $/m²) 93,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +25 945 $ · Ajust. superficie +3 590 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 281 535 $ Poids 66 % |
| 4 | 140, chemin de la Grande-Côte, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-30 · 558 m · Vendu 419 000 $ (4 128 $/m²) 101,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +34 599 $ · Ajust. superficie −11 352 $ · Ajust. âge −41 900 $ | 400 347 $ Poids 59 % |
| 5 | 26, Chemin des Épinettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-09-02 · 853 m · Vendu 440 000 $ (4 607 $/m²) 95,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 771 $ · Ajust. superficie +1 152 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 437 923 $ Poids 57 % |
| 6 | 11, chemin des Cailles, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-15 · 518 m · Vendu 260 000 $ (2 532 $/m²) 102,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +23 234 $ · Ajust. superficie −8 481 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 248 753 $ Poids 54 % |
| 7 | 137, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 969 m · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie +5 422 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 315 069 $ Poids 47 % |
| 8 | 18, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 1.0 km · Vendu 591 000 $ (5 716 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −21 148 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 559 554 $ Poids 45 % |
| 9 | 49, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-03 · 974 m · Vendu 415 000 $ (5 162 $/m²) 80,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +40 261 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 418 994 $ Poids 42 % |
| 10 | 42, chemin des Ormes, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (4 438 $/m²) 101,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 692 $ Poids 39 % |
| 11 | 68, chemin des Mouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-04 · 1.4 km · Vendu 615 000 $ (6 796 $/m²) 90,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +54 575 $ · Ajust. superficie +18 688 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 626 763 $ Poids 36 % |
| 12 | 40-40A, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie −24 899 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 608 293 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.