50 Chemin CEDRES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
630 000 $
Chalet · 10 995 $/m² · 57,3 m² · constr. 1950 · terrain 5 472,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
57,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 472,1 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
833 400 $
Rôle antérieur 433 100 $ +92.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568089730000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
615289
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
702 100 $
Valeur bâtiment
131 300 $
Rôle antérieur
433 100 $
ID provincial
77035568089730000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
779 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 200 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
3 932
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 59 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 34, chemin Bellevue, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-24 · 443 m · Vendu 310 000 $ (6 526 $/m²) 47,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +41 233 $ · Ajust. superficie +31 979 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 352 211 $ Poids 36 % |
| 2 | 712, chemin Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-16 · 609 m · Vendu 270 000 $ (6 716 $/m²) 40,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +57 425 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 337 580 $ Poids 20 % |
| 3 | 22, chemin des Buissons, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-16 · 762 m · Vendu 391 500 $ (5 852 $/m²) 66,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +78 984 $ · Ajust. superficie −28 090 $ · Ajust. âge −39 150 $ | 403 244 $ Poids 19 % |
| 4 | 42, chemin Bellevue, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-06 · 440 m · Vendu 425 000 $ (6 089 $/m²) 69,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −38 055 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 423 393 $ Poids 12 % |
| 5 | 31, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-22 · 887 m · Vendu 515 000 $ (6 794 $/m²) 75,8 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −62 846 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 446 355 $ Poids 12 % |
| 6 | 22, chemin des Oléandres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-23 · 1.7 km · Vendu 450 000 $ (6 181 $/m²) 72,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −47 905 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 380 836 $ Poids 7 % |
| 7 | 9, chemin des Begonias, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-16 · 674 m · Vendu 440 000 $ (5 677 $/m²) 77,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −57 342 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 445 055 $ Poids 6 % |
| 8 | 575, chemin Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-26 · 411 m · Vendu 190 000 $ (2 433 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −25 301 $ · Ajust. âge +0 $ | 201 763 $ Poids 5 % |
| 9 | 41, Chemin des Capelans, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-06-07 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (8 048 $/m²) 78,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −86 920 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 602 538 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.