1 Chemin CHENES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
2 121 100 $
Unifamiliale · 6 653 $/m² · 318,8 m² · constr. 1970 · terrain 11 578,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 578,2 m²
Frontage
113,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 206 900 $
Rôle antérieur 1 214 000 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
568193560700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
614774
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
992 100 $
Valeur bâtiment
1 214 800 $
Rôle antérieur
1 214 000 $
ID provincial
77035568193560700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 884 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
599 500 $
$/m² médian
3 670
Cette propriété : +254 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 99 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 627-629, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-11 · 398 m · Vendu 320 000 $ (1 122 $/m²) 285,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +18 787 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 399 184 $ Poids 69 % |
| 2 | 73, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-03-05 · 861 m · Vendu 735 000 $ (2 629 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +51 524 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 769 156 $ Poids 53 % |
| 3 | 14, chemin des Edeilweiss, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 961 m · Vendu 1 120 000 $ (3 133 $/m²) 357,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +14 123 $ · Ajust. superficie −60 621 $ · Ajust. âge −100 800 $ | 972 702 $ Poids 52 % |
| 4 | 49, chemin des Noyers, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-25 · 1.1 km · Vendu 1 450 000 $ (4 553 $/m²) 318,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +134 200 $ · Ajust. superficie +683 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 439 883 $ Poids 51 % |
| 5 | 58, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-10 · 716 m · Vendu 635 000 $ (2 368 $/m²) 268,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +59 901 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 687 751 $ Poids 47 % |
| 6 | 31, chemin des Alouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-07 · 705 m · Vendu 640 000 $ (2 378 $/m²) 269,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +59 101 $ · Ajust. âge −54 400 $ | 704 005 $ Poids 44 % |
| 7 | 1, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 600 000 $ (2 157 $/m²) 278,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +43 905 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 672 471 $ Poids 38 % |
| 8 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.6 km · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie +29 321 $ · Ajust. âge −102 200 $ | 962 008 $ Poids 29 % |
| 9 | 40, chemin des Montagnes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-01 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (1 807 $/m²) 262,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +42 151 $ · Ajust. superficie +50 609 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 527 385 $ Poids 20 % |
| 10 | 120, chemin des Clématites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-04 · 1.4 km · Vendu 1 255 000 $ (4 182 $/m²) 300,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +253 192 $ · Ajust. superficie +39 101 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 421 793 $ Poids 15 % |
| 11 | 116, chemin Alpin, Piedmont 2024-06-18 · 946 m · Vendu 1 080 000 $ (4 230 $/m²) 255,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +200 622 $ · Ajust. superficie +134 313 $ · Ajust. âge −108 000 $ | 1 306 934 $ Poids 11 % |
| 12 | 540, chemin des Peupliers, Piedmont 2025-07-04 · 2.4 km · Vendu 850 000 $ (3 179 $/m²) 267,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +81 694 $ · Ajust. âge +29 750 $ | 1 006 289 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.