25 Chemin CAPELANS · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
548 500 $
Terrain · 2 867 $/m² · 191,3 m² · constr. 2014 · terrain 3 002,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 002,1 m²
Frontage
46,4 m
CUBF
9530
Usage
Bâtiment incendié et inutilisable
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 295 500 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578070599100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617710
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
382 700 $
Rôle antérieur
295 500 $
ID provincial
77035578070599100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
560 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 143
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 46 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | , Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-28 · 601 m · Vendu 539 000 $ Ajust. marché +21 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 883 $ Poids 58 % |
| 2 | 5, Chemin des Chardons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-23 · 846 m · Vendu 385 000 $ Ajust. marché +15 630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 630 $ Poids 49 % |
| 3 | 5, Chemin des Chardons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-11-12 · 846 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 437 021 $ Poids 43 % |
| 4 | 5, Chemin des Chardons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-10 · 846 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 808 $ Poids 28 % |
| 5 | 5, Chemin des Chardons, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-02-07 · 846 m · Vendu 400 000 $ Ajust. marché +74 808 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 808 $ Poids 28 % |
| 6 | 100, allée du Boisé, Prévost 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 653 877 $ Ajust. marché +8 245 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 662 122 $ Poids 26 % |
| 7 | 120, Allée du Boisé, Prévost 2026-03-13 · 1.5 km · Vendu 637 591 $ Ajust. marché +48 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 686 284 $ Poids 25 % |
| 8 | 340, allée du Boisé, Prévost 2026-06-02 · 1.6 km · Vendu 573 725 $ Ajust. marché +7 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 580 959 $ Poids 23 % |
| 9 | 1164, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2026-04-20 · 1.6 km · Vendu 807 475 $ Ajust. marché +32 782 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 257 $ Poids 23 % |
| 10 | 1166, chemin du Manse-Boisé, Prévost 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 766 947 $ Ajust. marché +9 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 776 618 $ Poids 22 % |
| 11 | 140, Allée du Boisé, Prévost 2025-11-24 · 1.5 km · Vendu 629 931 $ Ajust. marché +58 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 232 $ Poids 22 % |
| 12 | 300, allée du Boisé, Prévost 2026-04-16 · 1.6 km · Vendu 574 739 $ Ajust. marché +23 334 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 598 073 $ Poids 22 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.