30 Chemin CONIFERES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
457 300 $
Chalet · 3 798 $/m² · 120,4 m² · constr. 1965 · terrain 1 927 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 927 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
316 100 $
Rôle antérieur 166 500 $ +89.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578093586300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
617607
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 100 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
166 500 $
ID provincial
77035578093586300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
389 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
62
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 140
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 32 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 30, Chemin des Conifères, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 1 m · Vendu 405 000 $ (3 364 $/m²) 120,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 192 $ Poids 64 % |
| 2 | 1039, rue de la Source, Prévost 2025-09-02 · 561 m · Vendu 820 000 $ (7 421 $/m²) 110,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +75 983 $ · Ajust. superficie +36 733 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 850 716 $ Poids 61 % |
| 3 | 25, Chemin des Capucines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-04-15 · 658 m · Vendu 282 500 $ (2 740 $/m²) 103,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +11 469 $ · Ajust. superficie +23 702 $ · Ajust. âge −28 250 $ | 289 421 $ Poids 57 % |
| 4 | 479, rue de la Jonglerie, Prévost 2025-05-05 · 552 m · Vendu 595 000 $ (4 853 $/m²) 122,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 171 $ · Ajust. superficie −5 338 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 583 332 $ Poids 56 % |
| 5 | 18, chemin des Cardinaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-27 · 237 m · Vendu 591 000 $ (5 716 $/m²) 103,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +48 583 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 629 285 $ Poids 55 % |
| 6 | 40-40A, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-27 · 136 m · Vendu 640 000 $ (6 148 $/m²) 104,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +57 192 $ · Ajust. superficie +50 106 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 715 298 $ Poids 50 % |
| 7 | 499, chemin du Poète, Prévost 2025-05-21 · 531 m · Vendu 605 000 $ (4 559 $/m²) 132,7 m² · constr. 1998 Ajust. marché +54 064 $ · Ajust. superficie −28 039 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 570 526 $ Poids 50 % |
| 8 | 115, chemin des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-12 · 895 m · Vendu 655 000 $ (5 822 $/m²) 112,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +54 087 $ · Ajust. superficie +22 998 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 666 585 $ Poids 45 % |
| 9 | 467, chemin du Poète, Prévost 2025-06-05 · 514 m · Vendu 620 000 $ (4 493 $/m²) 138 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −39 536 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 569 661 $ Poids 43 % |
| 10 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −10 831 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 504 794 $ Poids 43 % |
| 11 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie +21 101 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 825 396 $ Poids 41 % |
| 12 | 17, chemin des Conifères, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-25 · 218 m · Vendu 642 000 $ (5 852 $/m²) 109,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +125 235 $ · Ajust. superficie +31 310 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 734 345 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.