124 Chemin CHENES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
707 700 $
Autre · 2 482 $/m² · 285,1 m² · constr. 1990 · terrain 1 957,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,1 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 957,3 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
764 300 $
Rôle antérieur 410 900 $ +86.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
578183744500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
618065
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 300 $
Valeur bâtiment
686 000 $
Rôle antérieur
410 900 $
ID provincial
77035578183744500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
727 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
593 000 $
$/m² médian
3 476
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 68 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-03-05 · 79 m · Vendu 735 000 $ (2 629 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +7 229 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 724 861 $ Poids 88 % |
| 2 | 58, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-10 · 233 m · Vendu 635 000 $ (2 368 $/m²) 268,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +20 007 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 705 006 $ Poids 75 % |
| 3 | 1, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-23 · 999 m · Vendu 600 000 $ (2 157 $/m²) 278,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 551 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 675 117 $ Poids 61 % |
| 4 | 24, Chemin Des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-01 · 497 m · Vendu 685 000 $ (2 881 $/m²) 237,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +68 126 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 751 488 $ Poids 54 % |
| 5 | 131, Chemin Des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 102 m · Vendu 754 000 $ (3 097 $/m²) 243,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 262 $ · Ajust. superficie +64 407 $ · Ajust. âge +3 770 $ | 884 440 $ Poids 48 % |
| 6 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie −27 796 $ · Ajust. âge −76 650 $ | 930 441 $ Poids 48 % |
| 7 | 31, chemin des Alouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 378 $/m²) 269,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 727 930 $ Poids 42 % |
| 8 | 627-629, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-11 · 1.3 km · Vendu 320 000 $ (1 122 $/m²) 285,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −112 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 285 $ Poids 40 % |
| 9 | 316, chemin du Versant, Piedmont 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 1 675 000 $ (5 816 $/m²) 288 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −8 433 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 520 188 $ Poids 36 % |
| 10 | 29, 30, 30A, chemin des Buissons, chemin des Bouleaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 760 000 $ (2 888 $/m²) 263,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 619 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 810 619 $ Poids 35 % |
| 11 | 120, chemin des Clématites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-04 · 553 m · Vendu 1 255 000 $ (4 182 $/m²) 300,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +253 192 $ · Ajust. superficie −31 365 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 351 327 $ Poids 25 % |
| 12 | 64, chemin des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-16 · 1.2 km · Vendu 815 000 $ (3 268 $/m²) 249,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie +58 331 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 900 233 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.