1027 Chemin DUNANT · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
2 109 600 $
Unifamiliale · 6 310 $/m² · 334,3 m² · constr. 2000 · terrain 6 222,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
334,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 222,9 m²
Frontage
109,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 912 500 $
Rôle antérieur 923 900 $ +107.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
587821228800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
618386
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
485 500 $
Valeur bâtiment
1 427 000 $
Rôle antérieur
923 900 $
ID provincial
77035587821228800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 616 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 168 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
23
Prix médian
850 000 $
$/m² médian
4 402
Cette propriété : +148 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 99 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 601, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 819 m · Vendu 1 225 000 $ (3 381 $/m²) 362,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +113 511 $ · Ajust. superficie −47 336 $ · Ajust. âge −122 500 $ | 1 168 675 $ Poids 53 % |
| 2 | 908, chemin du Sommet, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-02 · 559 m · Vendu 1 500 000 $ (3 877 $/m²) 386,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +79 139 $ · Ajust. superficie −101 964 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 342 174 $ Poids 42 % |
| 3 | 1133, chemin Dunant, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-05-01 · 357 m · Vendu 825 000 $ (2 988 $/m²) 276,1 m² · constr. 1988 Ajust. marché +73 724 $ · Ajust. superficie +86 952 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 1 035 177 $ Poids 37 % |
| 4 | 672, rue Gabriel, Prévost 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 1 140 000 $ (4 191 $/m²) 272 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 555 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 1 202 155 $ Poids 32 % |
| 5 | 560, rue de L'Escalade, Prévost 2024-10-16 · 706 m · Vendu 900 000 $ (2 989 $/m²) 301,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +181 572 $ · Ajust. superficie +49 618 $ · Ajust. âge −85 500 $ | 1 045 690 $ Poids 28 % |
| 6 | 1036, De L'Escalade, Saint-Jérôme 2025-09-12 · 1.7 km · Vendu 965 000 $ (2 904 $/m²) 332,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +89 419 $ · Ajust. superficie +2 904 $ · Ajust. âge −48 250 $ | 1 009 073 $ Poids 23 % |
| 7 | 656, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 1 090 000 $ (4 004 $/m²) 272,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +101 002 $ · Ajust. superficie +124 337 $ · Ajust. âge −70 850 $ | 1 244 489 $ Poids 22 % |
| 8 | 112, chemin Paquin, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-09 · 1.4 km · Vendu 1 450 000 $ (4 770 $/m²) 304 m² · constr. 2022 Ajust. marché +192 862 $ · Ajust. superficie +72 262 $ · Ajust. âge −145 000 $ | 1 570 123 $ Poids 22 % |
| 9 | 1074, Montée Girouard, Saint-Jérôme 2025-05-02 · 1.4 km · Vendu 772 500 $ (2 694 $/m²) 286,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +69 033 $ · Ajust. superficie +63 971 $ · Ajust. âge −42 487 $ | 863 016 $ Poids 20 % |
| 10 | 701, chemin Saint-Germain, Prévost 2025-05-08 · 1.3 km · Vendu 790 000 $ (2 842 $/m²) 278 m² · constr. 2007 Ajust. marché +70 597 $ · Ajust. superficie +79 995 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 912 941 $ Poids 19 % |
| 11 | 561, rue de l'Escalade, Prévost 2024-03-26 · 606 m · Vendu 1 150 000 $ (3 772 $/m²) 304,9 m² · constr. 2014 Ajust. marché +305 149 $ · Ajust. superficie +55 444 $ · Ajust. âge −80 500 $ | 1 430 093 $ Poids 17 % |
| 12 | 719, rue Pagé, Prévost 2025-08-07 · 1.8 km · Vendu 250 000 $ (802 $/m²) 311,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie +9 020 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 294 664 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.