155 Chemin CHENES · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
795 100 $
Autre · 2 421 $/m² · 328,4 m² · constr. 1990 · terrain 4 086,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
328,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 086,8 m²
Frontage
54 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
859 800 $
Rôle antérieur 517 600 $ +66.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588105014100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
618119
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
730 000 $
Rôle antérieur
517 600 $
ID provincial
77035588105014100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
802 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
781 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±48.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
596 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 78 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 73, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-03-05 · 238 m · Vendu 735 000 $ (2 629 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +64 142 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 781 774 $ Poids 64 % |
| 2 | 58, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-10 · 358 m · Vendu 635 000 $ (2 368 $/m²) 268,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +71 266 $ · Ajust. âge −6 350 $ | 756 266 $ Poids 48 % |
| 3 | 9, chemin des Chatons, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 1 022 000 $ (3 390 $/m²) 301,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +12 887 $ · Ajust. superficie +45 592 $ · Ajust. âge −76 650 $ | 1 003 829 $ Poids 39 % |
| 4 | 1, chemin des Condors, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 600 000 $ (2 157 $/m²) 278,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +54 261 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 721 827 $ Poids 36 % |
| 5 | 620-624, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-04 · 1.4 km · Vendu 905 000 $ (2 435 $/m²) 371,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 605 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 942 895 $ Poids 32 % |
| 6 | 316, chemin du Versant, Piedmont 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 1 675 000 $ (5 816 $/m²) 288 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +117 483 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 646 104 $ Poids 32 % |
| 7 | 31, chemin des Alouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-07 · 1.1 km · Vendu 640 000 $ (2 378 $/m²) 269,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +70 517 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 779 420 $ Poids 29 % |
| 8 | 120, chemin des Clématites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-04 · 606 m · Vendu 1 255 000 $ (4 182 $/m²) 300,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +253 192 $ · Ajust. superficie +59 174 $ · Ajust. âge −125 500 $ | 1 441 866 $ Poids 28 % |
| 9 | 1379-1379A-1379B-1379C, rue Louis-Morin, Prévost 2024-12-18 · 1.1 km · Vendu 1 347 000 $ (3 874 $/m²) 347,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +258 369 $ · Ajust. superficie −37 384 $ · Ajust. âge −134 700 $ | 1 433 284 $ Poids 26 % |
| 10 | 627-629, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 320 000 $ (1 122 $/m²) 285,3 m² · constr. 1949 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +24 171 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 568 $ Poids 26 % |
| 11 | 21-21A, chemin des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-16 · 990 m · Vendu 251 420 $ (885 $/m²) 284 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 225 $ · Ajust. superficie +19 653 $ · Ajust. âge −21 371 $ | 297 928 $ Poids 23 % |
| 12 | 468-472, Rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-08-07 · 500 m · Vendu 313 566 $ (1 141 $/m²) 274,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +62 335 $ · Ajust. superficie +30 513 $ · Ajust. âge −3 136 $ | 403 277 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.