134 Route 117 · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
819 800 $
Autre · 2 999 $/m² · 273,4 m² · constr. 2019 · terrain 4 203,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
273,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 203,2 m²
Frontage
76,6 m
CUBF
5533
Usage
Station libre-service, ou avec service et dépanneur sans réparation de véhicules automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 005 700 $
Rôle antérieur 1 419 300 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588208057800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
615874
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
680 900 $
Valeur bâtiment
1 324 800 $
Rôle antérieur
1 419 300 $
ID provincial
77035588208057800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
937 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 79 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, chemin du Versant, Piedmont 2026-06-25 · 983 m · Vendu 1 675 000 $ (5 816 $/m²) 288 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie −42 457 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 1 636 915 $ Poids 62 % |
| 2 | 64, chemin des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-16 · 383 m · Vendu 815 000 $ (3 268 $/m²) 249,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie +39 214 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 995 216 $ Poids 52 % |
| 3 | , Piedmont 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 617 000 $ (5 927 $/m²) 272,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 778 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 1 594 523 $ Poids 51 % |
| 4 | 21-21A, chemin des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-16 · 476 m · Vendu 251 420 $ (885 $/m²) 284 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 225 $ · Ajust. superficie −4 692 $ · Ajust. âge +15 085 $ | 310 038 $ Poids 43 % |
| 5 | 25, chemin des Amarantes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-19 · 875 m · Vendu 725 000 $ (3 208 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +76 029 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 937 865 $ Poids 39 % |
| 6 | 204-206, place des Cascadelles, Piedmont 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 451 150 $ (1 735 $/m²) 260,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 254 $ · Ajust. superficie +11 535 $ · Ajust. âge +45 115 $ | 545 054 $ Poids 38 % |
| 7 | 31, chemin des Alouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-07 · 1.3 km · Vendu 640 000 $ (2 378 $/m²) 269,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 768 417 $ Poids 38 % |
| 8 | 73, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (2 629 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie −8 149 $ · Ajust. âge +25 725 $ | 808 708 $ Poids 34 % |
| 9 | 58, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-10 · 1.5 km · Vendu 635 000 $ (2 368 $/m²) 268,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +6 156 $ · Ajust. âge +63 500 $ | 761 006 $ Poids 33 % |
| 10 | 24, Chemin Des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 685 000 $ (2 881 $/m²) 237,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +51 274 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 813 412 $ Poids 26 % |
| 11 | 1376, rue Louis-Morin, Prévost 2026-06-16 · 1.4 km · Vendu 769 000 $ (3 445 $/m²) 223,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 697 $ · Ajust. superficie +86 478 $ · Ajust. âge +76 900 $ | 942 075 $ Poids 25 % |
| 12 | 131, Chemin Des Chênes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-08-15 · 1.6 km · Vendu 754 000 $ (3 097 $/m²) 243,5 m² · constr. 1989 Ajust. marché +62 262 $ · Ajust. superficie +46 293 $ · Ajust. âge +75 400 $ | 937 955 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.