121 Route 117 · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
819 100 $
Autre · 6 730 $/m² · 121,7 m² · constr. 1960 · terrain 6 149,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 149,1 m²
Frontage
91 m
CUBF
5260
Usage
Vente au détail de maisons et de chalets préfabriqués
Valeur au rôle 2026 — composition
994 800 $
Rôle antérieur 663 900 $ +49.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588218461900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
618476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
541 500 $
Valeur bâtiment
453 300 $
Rôle antérieur
663 900 $
ID provincial
77035588218461900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
594 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
622 500 $
$/m² médian
3 581
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 79 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-08 · 712 m · Vendu 534 000 $ (3 994 $/m²) 133,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +6 734 $ · Ajust. superficie −23 964 $ · Ajust. âge −42 720 $ | 474 049 $ Poids 67 % |
| 2 | 438, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2026-05-29 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (4 513 $/m²) 125,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie −7 897 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 507 727 $ Poids 52 % |
| 3 | 294, Ch. Ste-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-02 · 958 m · Vendu 508 000 $ (4 704 $/m²) 108 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 080 $ · Ajust. superficie +32 220 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 534 500 $ Poids 47 % |
| 4 | 18, Chemin des Cerfs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (7 806 $/m²) 121,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 855 000 $ Poids 46 % |
| 5 | 53, chemin Des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-01-13 · 384 m · Vendu 559 900 $ (4 340 $/m²) 129 m² · constr. 2013 Ajust. marché +107 395 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge −55 990 $ | 595 463 $ Poids 45 % |
| 6 | 1, chemin des Chêneaux, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (4 914 $/m²) 134,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +54 500 $ · Ajust. superficie −30 961 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 617 540 $ Poids 33 % |
| 7 | 319, rue du Mont-Sainte-Anne, Prévost 2025-10-29 · 942 m · Vendu 610 000 $ (4 213 $/m²) 144,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie −48 657 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 556 867 $ Poids 32 % |
| 8 | 57, chemin des Colibris, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 819 000 $ (7 153 $/m²) 114,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +67 195 $ · Ajust. superficie +25 750 $ · Ajust. âge −81 900 $ | 830 045 $ Poids 31 % |
| 9 | 610-612, rue Therrien, Prévost 2025-08-05 · 1.6 km · Vendu 699 000 $ (5 914 $/m²) 118,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +10 349 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 697 169 $ Poids 23 % |
| 10 | 109, chemin des Champs-Boisés, Piedmont 2025-05-15 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (5 340 $/m²) 103 m² · constr. 2012 Ajust. marché +49 150 $ · Ajust. superficie +49 927 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 594 077 $ Poids 21 % |
| 11 | 110, chemin des Champs Boisés, Piedmont 2025-05-12 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (5 454 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie +49 356 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 608 346 $ Poids 21 % |
| 12 | 401, du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2024-10-25 · 1.3 km · Vendu 239 901 $ (1 957 $/m²) 122,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 399 $ · Ajust. superficie −881 $ · Ajust. âge −23 990 $ | 263 429 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.