133 Route 117 · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
585 400 $
Autre · 8 108 $/m² · 72,2 m² · constr. 1975 · terrain 118 159,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
118 159,9 m²
Frontage
163 m
CUBF
7393
Usage
Terrain de golf pour exercice seulement
Valeur au rôle 2026 — composition
890 400 $
Rôle antérieur 817 100 $ +9.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588239574300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
615875
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
818 300 $
Valeur bâtiment
72 100 $
Rôle antérieur
817 100 $
ID provincial
77035588239574300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
317 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
658 750 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 54 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1293, rue Louis-Morin, Prévost 2026-01-23 · 1.6 km · Vendu 307 000 $ (3 629 $/m²) 84,6 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 413 $ · Ajust. superficie −22 499 $ · Ajust. âge +4 605 $ | 317 520 $ Poids 18 % |
| 2 | 578, rue Morris, Prévost 2026-03-06 · 1.4 km · Vendu 290 000 $ (3 258 $/m²) 89 m² · constr. 1965 Ajust. marché +22 147 $ · Ajust. superficie −27 371 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 299 276 $ Poids 17 % |
| 3 | 532, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2025-03-25 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (4 037 $/m²) 86,7 m² · constr. 1992 Ajust. marché +46 880 $ · Ajust. superficie −29 268 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 337 863 $ Poids 13 % |
| 4 | 587, rue Morris, Prévost 2024-09-17 · 1.4 km · Vendu 499 000 $ (5 843 $/m²) 85,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +100 671 $ · Ajust. superficie −38 564 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 511 207 $ Poids 8 % |
| 5 | 21, chemin des Aubépines, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (4 064 $/m²) 97,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie −50 797 $ · Ajust. âge +1 975 $ | 351 159 $ Poids 6 % |
| 6 | 701, rue Prévost, Prévost 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 601 500 $ (6 639 $/m²) 90,6 m² · constr. 2006 Ajust. marché +121 350 $ · Ajust. superficie −61 079 $ · Ajust. âge −60 150 $ | 601 621 $ Poids 4 % |
| 7 | 575, chemin Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-26 · 2.2 km · Vendu 190 000 $ (2 433 $/m²) 78,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 063 $ · Ajust. superficie −7 177 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 238 887 $ Poids 4 % |
| 8 | 9, chemin des Cerisiers, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-27 · 2.2 km · Vendu 475 000 $ (5 807 $/m²) 81,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +92 659 $ · Ajust. superficie −27 873 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 587 286 $ Poids 3 % |
| 9 | 561, rue Chapleau, Prévost 2025-10-03 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (4 040 $/m²) 99 m² · constr. 1966 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −54 141 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 400 924 $ Poids 3 % |
| 10 | 137, chemin des Cèdres, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 325 000 $ (3 498 $/m²) 92,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −36 208 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 938 $ Poids 2 % |
| 11 | 197, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-05-15 · 793 m · Vendu 375 000 $ (3 776 $/m²) 99,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +69 660 $ · Ajust. superficie −51 171 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 399 115 $ Poids 2 % |
| 12 | 115, chemin de la Galène, Piedmont 2025-04-22 · 2.0 km · Vendu 547 000 $ (5 616 $/m²) 97,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +72 755 $ · Ajust. superficie −70 762 $ · Ajust. âge −38 290 $ | 510 704 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.