151 Route 117 · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
922 800 $
Autre · 2 481 $/m² · 371,9 m² · constr. 1998 · terrain 5 977,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 977,3 m²
Frontage
70 m
CUBF
5361
Usage
Vente au détail d’articles, d’accessoires d’aménagement paysager et de jardin
Valeur au rôle 2026 — composition
847 700 $
Rôle antérieur 573 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588300917900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
615878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 000 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
573 300 $
ID provincial
77035588300917900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 210 500 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 85 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1379-1379A-1379B-1379C, rue Louis-Morin, Prévost 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 1 347 000 $ (3 874 $/m²) 347,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +258 369 $ · Ajust. superficie +46 876 $ · Ajust. âge −80 820 $ | 1 571 424 $ Poids 21 % |
| 2 | 319, chemin des Neiges, Piedmont 2025-01-14 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (2 801 $/m²) 367,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +197 565 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 130 447 $ Poids 16 % |
| 3 | 280, Chemin du Mont-Sainte-Anne, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-02 · 1.2 km · Vendu 960 000 $ (2 422 $/m²) 396,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +227 383 $ · Ajust. superficie −29 667 $ · Ajust. âge +52 800 $ | 1 210 516 $ Poids 12 % |
| 4 | 620-624, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-04 · 2.4 km · Vendu 905 000 $ (2 435 $/m²) 371,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 995 865 $ Poids 7 % |
| 5 | 120, chemin des Clématites, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-09-04 · 2.1 km · Vendu 1 255 000 $ (4 182 $/m²) 300,1 m² · constr. 2017 Ajust. marché +253 192 $ · Ajust. superficie +150 132 $ · Ajust. âge −119 225 $ | 1 539 098 $ Poids 3 % |
| 6 | 620-624, Chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-04-15 · 2.4 km · Vendu 100 000 $ (269 $/m²) 371,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +23 686 $ · Ajust. superficie +40 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 133 726 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.