151 Route 117 · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
894 800 $
Autre · 2 406 $/m² · 371,9 m² · constr. 1998 · terrain 5 977,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
371,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 977,3 m²
Frontage
70 m
CUBF
5361
Usage
Vente au détail d’articles, d’accessoires d’aménagement paysager et de jardin
Valeur au rôle 2026 — composition
847 700 $
Rôle antérieur 573 300 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588300917900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
615878
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
538 000 $
Valeur bâtiment
309 700 $
Rôle antérieur
573 300 $
ID provincial
77035588300917900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
767 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 130 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
642 500 $
$/m² médian
3 547
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 83 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 316, chemin du Versant, Piedmont 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 1 675 000 $ (5 816 $/m²) 288 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 121 $ · Ajust. superficie +243 980 $ · Ajust. âge −167 500 $ | 1 772 601 $ Poids 24 % |
| 2 | 1379-1379A-1379B-1379C, rue Louis-Morin, Prévost 2024-12-18 · 1.3 km · Vendu 1 347 000 $ (3 874 $/m²) 347,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +258 369 $ · Ajust. superficie +46 876 $ · Ajust. âge −80 820 $ | 1 571 424 $ Poids 18 % |
| 3 | , Piedmont 2026-07-15 · 1.2 km · Vendu 1 617 000 $ (5 927 $/m²) 272,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +293 704 $ · Ajust. âge −161 700 $ | 1 749 004 $ Poids 17 % |
| 4 | 21-21A, chemin des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-12-16 · 688 m · Vendu 251 420 $ (885 $/m²) 284 m² · constr. 2007 Ajust. marché +48 225 $ · Ajust. superficie +38 908 $ · Ajust. âge −11 314 $ | 327 239 $ Poids 13 % |
| 5 | 319, chemin des Neiges, Piedmont 2025-01-14 · 1.6 km · Vendu 1 030 000 $ (2 801 $/m²) 367,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +197 565 $ · Ajust. superficie +5 883 $ · Ajust. âge −103 000 $ | 1 130 447 $ Poids 13 % |
| 6 | 73, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-03-05 · 1.7 km · Vendu 735 000 $ (2 629 $/m²) 279,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +56 132 $ · Ajust. superficie +121 317 $ · Ajust. âge −51 450 $ | 860 999 $ Poids 9 % |
| 7 | 204-206, place des Cascadelles, Piedmont 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 451 150 $ (1 735 $/m²) 260,1 m² · constr. 1985 Ajust. marché +37 254 $ · Ajust. superficie +96 960 $ · Ajust. âge +29 325 $ | 614 689 $ Poids 8 % |
| 8 | 64, chemin des Ancolies, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-04-16 · 596 m · Vendu 815 000 $ (3 268 $/m²) 249,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +108 402 $ · Ajust. superficie +200 155 $ · Ajust. âge −52 975 $ | 1 070 582 $ Poids 8 % |
| 9 | 31, chemin des Alouettes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-10-07 · 1.5 km · Vendu 640 000 $ (2 378 $/m²) 269,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 304 $ · Ajust. superficie +122 245 $ · Ajust. âge +35 200 $ | 856 748 $ Poids 8 % |
| 10 | 620-624, chemin de Sainte-Anne-des-Lacs, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-08-04 · 2.4 km · Vendu 905 000 $ (2 435 $/m²) 371,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +365 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 995 865 $ Poids 7 % |
| 11 | 58, chemin des Cyprès, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-10 · 1.7 km · Vendu 635 000 $ (2 368 $/m²) 268,2 m² · constr. 1992 Ajust. marché +56 350 $ · Ajust. superficie +122 762 $ · Ajust. âge +19 050 $ | 833 162 $ Poids 6 % |
| 12 | 25, chemin des Amarantes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 725 000 $ (3 208 $/m²) 226 m² · constr. 1996 Ajust. marché +64 336 $ · Ajust. superficie +181 250 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 977 836 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.