135 Route 117 · Sainte-Anne-des-Lacs
Valeur estimée
810 900 $
Autre · 1 450 $/m² · 559,1 m² · constr. 1985 · terrain 4 922,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
559,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 922,1 m²
Frontage
45,3 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
858 300 $
Rôle antérieur 626 200 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
588310201200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
4
Unité de voisinage
618485
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
443 000 $
Valeur bâtiment
415 300 $
Rôle antérieur
626 200 $
ID provincial
77035588310201200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
774 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
879 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±66.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
635 000 $
$/m² médian
3 618
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Sainte-Anne-des-Lacs
Vaut plus que 79 % des 3 385 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1509, chemin de l'Armoise, Piedmont 2026-07-15 · 970 m · Vendu 1 972 291 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 972 291 $ Poids 46 % |
| 2 | 199 et 201, chemin des Cascadelles, Piedmont 2025-12-12 · 979 m · Vendu 292 500 $ constr. 1988 Ajust. marché +25 956 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −4 387 $ | 314 069 $ Poids 40 % |
| 3 | , Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-08 · 728 m · Vendu 517 500 $ Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 544 803 $ Poids 40 % |
| 4 | 64, chemin des Amarantes, Sainte-Anne-des-Lacs 2025-07-16 · 807 m · Vendu 835 000 $ Ajust. marché +44 054 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 879 054 $ Poids 38 % |
| 5 | , Piedmont 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 1 889 777 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 889 777 $ Poids 34 % |
| 6 | 558, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2025-11-03 · 1.4 km · Vendu 324 995 $ Ajust. marché +30 079 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 355 074 $ Poids 25 % |
| 7 | 554, rue du Versant-du-Ruisseau, Prévost 2025-09-15 · 1.4 km · Vendu 273 000 $ Ajust. marché +25 297 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 297 $ Poids 23 % |
| 8 | 385, chemin de la Rivière, Piedmont 2026-03-05 · 1.5 km · Vendu 1 100 000 $ Ajust. marché +84 007 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 007 $ Poids 23 % |
| 9 | 1512, chemin de L'Armoise, Piedmont 2024-11-28 · 948 m · Vendu 1 650 000 $ Ajust. marché +321 867 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 971 867 $ Poids 22 % |
| 10 | 1500, Place de la Valériane, Piedmont 2024-10-04 · 783 m · Vendu 1 372 249 $ Ajust. marché +276 846 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 649 095 $ Poids 22 % |
| 11 | chemin des Abeilles, Sainte-Anne-des-Lacs 2024-11-20 · 1.1 km · Vendu 408 000 $ Ajust. marché +79 589 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 589 $ Poids 18 % |
| 12 | , Piedmont 2024-10-23 · 1.1 km · Vendu 1 867 171 $ Ajust. marché +376 695 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 2 243 866 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.