416 Chemin GLEN ACRES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
910 200 $
Chalet · 3 190 $/m² · 285,3 m² · constr. 1992 · terrain 5 616,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
285,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 616,8 m²
Frontage
88,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
688 900 $
Rôle antérieur 509 400 $ +35.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
478186410200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
804934
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
122 000 $
Valeur bâtiment
566 900 $
Rôle antérieur
509 400 $
ID provincial
77043478186410200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
772 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 166 800 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
685 000 $
$/m² médian
4 924
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 88 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1307, côte St-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2025-08-07 · 1.3 km · Vendu 1 215 000 $ (4 069 $/m²) 298,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +100 330 $ · Ajust. superficie −27 059 $ · Ajust. âge −121 500 $ | 1 166 771 $ Poids 32 % |
| 2 | 297, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-12-19 · 760 m · Vendu 650 000 $ (2 569 $/m²) 253 m² · constr. 2013 Ajust. marché +124 677 $ · Ajust. superficie +41 492 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 751 169 $ Poids 26 % |
| 3 | 273, chemin du Bordeaux, Saint-Sauveur 2024-07-29 · 548 m · Vendu 850 000 $ (3 558 $/m²) 238,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +139 893 $ · Ajust. superficie +82 545 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 987 438 $ Poids 16 % |
| 4 | 451, chemin du Lac-Écho, Morin-Heights 2025-05-15 · 1.8 km · Vendu 1 500 000 $ (5 690 $/m²) 263,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +134 044 $ · Ajust. superficie +61 741 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 845 785 $ Poids 12 % |
| 5 | 146, Augusta, Morin-Heights 2025-11-24 · 2.1 km · Vendu 1 379 000 $ (4 230 $/m²) 326 m² · constr. 2004 Ajust. marché +127 629 $ · Ajust. superficie −86 082 $ · Ajust. âge −82 740 $ | 1 337 807 $ Poids 8 % |
| 6 | 252, rue Augusta, Morin-Heights 2025-09-03 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (2 832 $/m²) 300,1 m² · constr. 1996 Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie −20 960 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 890 803 $ Poids 8 % |
| 7 | 1186, Côte Saint-Gabriel Ouest, Saint-Sauveur 2024-12-10 · 2.0 km · Vendu 1 125 000 $ (3 873 $/m²) 290,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +215 787 $ · Ajust. superficie −10 069 $ · Ajust. âge −73 125 $ | 1 257 593 $ Poids 7 % |
| 8 | 1775, chemin du Lac-des-Becs-Scies Ouest, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 2.5 km · Vendu 709 000 $ (2 668 $/m²) 265,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +8 940 $ · Ajust. superficie +26 151 $ · Ajust. âge +70 900 $ | 814 991 $ Poids 6 % |
| 9 | 111, rue Augusta, Morin-Heights 2025-04-24 · 2.3 km · Vendu 1 153 000 $ (3 938 $/m²) 292,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +153 358 $ · Ajust. superficie −14 767 $ · Ajust. âge −74 945 $ | 1 216 647 $ Poids 5 % |
| 10 | 196, Rue Augusta, Morin-Heights 2024-05-16 · 1.8 km · Vendu 994 000 $ (4 341 $/m²) 229 m² · constr. 2001 Ajust. marché +184 646 $ · Ajust. superficie +122 188 $ · Ajust. âge −44 730 $ | 1 256 104 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.