526 Chemin MESANGES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
563 700 $
Chalet · 5 033 $/m² · 112 m² · constr. 1962 · terrain 1 951 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 951 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
578 700 $
Rôle antérieur 350 300 $ +65.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
487859982100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
805030
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
393 900 $
Valeur bâtiment
184 800 $
Rôle antérieur
350 300 $
ID provincial
77043487859982100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 57 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1925, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-20 · 140 m · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie −5 009 $ · Ajust. âge −29 750 $ | 347 673 $ Poids 81 % |
| 2 | 507, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 119 m · Vendu 575 000 $ (4 630 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −28 241 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 540 285 $ Poids 72 % |
| 3 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2026-03-19 · 711 m · Vendu 354 869 $ (2 933 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +27 101 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge −35 487 $ | 333 286 $ Poids 68 % |
| 4 | 1745, chemin du Lacs-des-Becs-Scies ouest, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 756 m · Vendu 405 000 $ (3 913 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +16 630 $ · Ajust. âge −6 075 $ | 453 084 $ Poids 57 % |
| 5 | 1589, chemin Kelly, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 709 m · Vendu 392 000 $ (3 538 $/m²) 110,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +2 123 $ · Ajust. âge +3 920 $ | 450 549 $ Poids 48 % |
| 6 | 908, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2025-03-19 · 714 m · Vendu 427 000 $ (3 961 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 512 $ Poids 46 % |
| 7 | 1679, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −30 256 $ · Ajust. âge +14 750 $ | 581 933 $ Poids 38 % |
| 8 | 3, chemin de la Sucrerie, Mille-Isles 2024-12-19 · 711 m · Vendu 107 500 $ (888 $/m²) 121 m² · constr. 2026 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −3 998 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 113 372 $ Poids 35 % |
| 9 | 806, chemin Tamaracouta, Mille-Isles 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 415 000 $ (3 273 $/m²) 126,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −24 219 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 400 164 $ Poids 35 % |
| 10 | 1671, chemin Filiatrault, Saint-Sauveur 2026-06-17 · 1.1 km · Vendu 597 000 $ (6 489 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +64 891 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 609 719 $ Poids 35 % |
| 11 | 1727, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-01-22 · 1.1 km · Vendu 575 000 $ (5 290 $/m²) 108,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +8 728 $ · Ajust. âge +48 875 $ | 742 894 $ Poids 31 % |
| 12 | 439, chemin du Roc, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 1.1 km · Vendu 588 500 $ (6 117 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 590 $ · Ajust. superficie +48 328 $ · Ajust. âge −47 080 $ | 642 338 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.