1635 Chemin FILIATRAULT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
578 400 $
Chalet · 4 804 $/m² · 120,4 m² · constr. 1960 · terrain 939,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
939,1 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
590 800 $
Rôle antérieur 306 600 $ +92.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
497887246800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806005
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 600 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
306 600 $
ID provincial
77043497887246800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 765
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 60 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1589, chemin Kelly, Saint-Sauveur 2025-03-26 · 528 m · Vendu 392 000 $ (3 538 $/m²) 110,8 m² · constr. 1960 Ajust. marché +52 506 $ · Ajust. superficie +16 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 488 $ Poids 48 % |
| 2 | 908, chemin du Lac-des-Becs-Scie Est, Saint-Sauveur 2025-03-19 · 519 m · Vendu 427 000 $ (3 961 $/m²) 107,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +57 194 $ · Ajust. superficie +24 955 $ · Ajust. âge −4 270 $ | 504 879 $ Poids 44 % |
| 3 | 507, chemin des Mésanges, Saint-Sauveur 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 575 000 $ (4 630 $/m²) 124,2 m² · constr. 1997 Ajust. marché +51 025 $ · Ajust. superficie −8 796 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 559 729 $ Poids 44 % |
| 4 | 1727, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-01-22 · 468 m · Vendu 575 000 $ (5 290 $/m²) 108,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +30 945 $ · Ajust. âge +43 125 $ | 759 361 $ Poids 41 % |
| 5 | 1745, chemin du Lacs-des-Becs-Scies ouest, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 976 m · Vendu 405 000 $ (3 913 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie +33 065 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 465 468 $ Poids 38 % |
| 6 | 1925, chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-10-20 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 036 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +7 741 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 356 922 $ Poids 36 % |
| 7 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie +69 047 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 713 357 $ Poids 20 % |
| 8 | 1679, chemin Kilpatrick, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 590 000 $ (4 728 $/m²) 124,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −10 401 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 595 889 $ Poids 18 % |
| 9 | 95, chemin du Tournesol, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 610 000 $ (6 231 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie +70 097 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 673 608 $ Poids 17 % |
| 10 | 48, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2024-11-22 · 1.5 km · Vendu 365 000 $ (3 698 $/m²) 98,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +71 201 $ · Ajust. superficie +40 124 $ · Ajust. âge −36 500 $ | 439 825 $ Poids 11 % |
| 11 | 11, chemin de l'Aquarelle, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (5 004 $/m²) 115,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +77 145 $ · Ajust. superficie +11 260 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 610 404 $ Poids 9 % |
| 12 | 55, Chemin des Rochers, Saint-Sauveur 2024-03-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 697 $/m²) 108,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +106 139 $ · Ajust. superficie +22 551 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 488 689 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.