1794 Chemin LAC-DES-BECS-SCIE O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
685 200 $
Chalet · 7 408 $/m² · 92,5 m² · constr. 1965 · terrain 2 408,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 408,7 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
722 900 $
Rôle antérieur 384 700 $ +87.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
497903434800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
806071
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
459 600 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
384 700 $
ID provincial
77043497903434800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
742 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
552 500 $
$/m² médian
4 394
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 72 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1671, chemin Filiatrault, Saint-Sauveur 2026-06-17 · 875 m · Vendu 597 000 $ (6 489 $/m²) 92 m² · constr. 2005 Ajust. marché +7 528 $ · Ajust. superficie +1 622 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 546 450 $ Poids 70 % |
| 2 | 1745, chemin du Lacs-des-Becs-Scies ouest, Saint-Sauveur 2025-09-24 · 142 m · Vendu 405 000 $ (3 913 $/m²) 103,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +37 528 $ · Ajust. superficie −21 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 007 $ Poids 64 % |
| 3 | 19, Chemin de la Fleur-De-Lune, Saint-Sauveur 2026-06-16 · 718 m · Vendu 585 000 $ (7 313 $/m²) 80 m² · constr. 2002 Ajust. marché +7 377 $ · Ajust. superficie +45 703 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 579 580 $ Poids 59 % |
| 4 | 1659, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-05-09 · 502 m · Vendu 565 000 $ (6 062 $/m²) 93,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +50 490 $ · Ajust. superficie −2 122 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 599 243 $ Poids 58 % |
| 5 | 439, chemin du Roc, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 481 m · Vendu 588 500 $ (6 117 $/m²) 96,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 590 $ · Ajust. superficie −11 317 $ · Ajust. âge −38 252 $ | 591 520 $ Poids 56 % |
| 6 | 1626, chemin de la Baie-du-Lac, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 551 m · Vendu 310 000 $ (3 686 $/m²) 84,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +25 599 $ · Ajust. superficie +15 482 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 357 280 $ Poids 52 % |
| 7 | 63, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 685 000 $ (6 836 $/m²) 100,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +27 810 $ · Ajust. superficie −26 320 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 617 990 $ Poids 51 % |
| 8 | 1, chemin des Becs-Scie Est, Mille-Isles 2025-10-01 · 994 m · Vendu 406 000 $ (4 851 $/m²) 83,7 m² · constr. 1955 Ajust. marché +37 621 $ · Ajust. superficie +21 343 $ · Ajust. âge +20 300 $ | 485 264 $ Poids 45 % |
| 9 | 67, chemin de la Fleur-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 595 000 $ (6 517 $/m²) 91,3 m² · constr. 2002 Ajust. marché +49 133 $ · Ajust. superficie +3 910 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 588 543 $ Poids 44 % |
| 10 | 95, chemin du Tournesol, Saint-Sauveur 2025-05-26 · 915 m · Vendu 610 000 $ (6 231 $/m²) 97,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +54 511 $ · Ajust. superficie −16 823 $ · Ajust. âge −61 000 $ | 586 688 $ Poids 44 % |
| 11 | 1609, Chemin du Lac-des-Becs-Scie Ouest, Saint-Sauveur 2025-02-20 · 755 m · Vendu 575 000 $ (6 632 $/m²) 86,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +107 537 $ · Ajust. superficie +19 233 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 644 270 $ Poids 41 % |
| 12 | 1553, chemin de la Butte, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 765 $/m²) 89,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +37 714 $ · Ajust. superficie +7 862 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 459 951 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.