606 Côte SAINT-GABRIEL E · Saint-Sauveur
Valeur estimée
734 000 $
Chalet · 7 282 $/m² · 100,8 m² · constr. 1938 · terrain 141 486,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
141 486,7 m²
Frontage
419 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
890 900 $
Rôle antérieur 351 300 $ +153.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518423225200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1938
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809842
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
727 300 $
Valeur bâtiment
163 600 $
Rôle antérieur
351 300 $
ID provincial
77043518423225200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
874 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
621 375 $
$/m² médian
4 369
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 77 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 546, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 995 m · Vendu 485 000 $ (4 533 $/m²) 107 m² · constr. 1963 Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie −14 051 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 442 139 $ Poids 59 % |
| 2 | 19, chemin Bel-Air, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 440 000 $ (4 040 $/m²) 108,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −16 364 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 385 185 $ Poids 52 % |
| 3 | 2, chemin du Vieux-Foyer, Saint-Sauveur 2026-03-19 · 1.0 km · Vendu 553 000 $ (4 973 $/m²) 111,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 233 $ · Ajust. superficie −25 860 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 514 073 $ Poids 49 % |
| 4 | 762, Côte Saint-Gabriel Est, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 726 m · Vendu 184 116 $ (2 034 $/m²) 90,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +9 714 $ · Ajust. superficie +10 477 $ · Ajust. âge −18 412 $ | 185 896 $ Poids 48 % |
| 5 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie −29 525 $ · Ajust. âge −59 050 $ | 509 371 $ Poids 48 % |
| 6 | 452, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 529 000 $ (5 043 $/m²) 104,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −10 338 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 472 433 $ Poids 47 % |
| 7 | 480, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 417 000 $ (4 335 $/m²) 96,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 258 $ · Ajust. superficie +9 970 $ · Ajust. âge −41 700 $ | 390 528 $ Poids 46 % |
| 8 | 450, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-01-21 · 1.3 km · Vendu 515 000 $ (4 971 $/m²) 103,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +47 664 $ · Ajust. superficie −6 959 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 504 205 $ Poids 44 % |
| 9 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 813 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −49 863 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 684 707 $ Poids 42 % |
| 10 | 12, allée de la Clairière, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (7 756 $/m²) 85,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +60 881 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 681 676 $ Poids 39 % |
| 11 | 17, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2026-01-26 · 1.3 km · Vendu 340 000 $ (3 038 $/m²) 111,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −16 863 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 320 604 $ Poids 34 % |
| 12 | 116, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 1.2 km · Vendu 554 000 $ (5 807 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie +15 679 $ · Ajust. âge −55 400 $ | 563 786 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.