467 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 048 300 $
Autre · 6 970 $/m² · 150,4 m² · constr. 2010 · terrain 2 348 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 348 m²
Frontage
38,6 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
1 215 200 $
Rôle antérieur 947 900 $ +28.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518585737200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
5
Unité de voisinage
810125
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 100 $
Valeur bâtiment
1 046 100 $
Rôle antérieur
947 900 $
ID provincial
77043518585737200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 197 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
770 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
595 500 $
$/m² médian
4 533
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 91 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-07-30 · 595 m · Vendu 575 000 $ (3 968 $/m²) 144,9 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 913 $ · Ajust. âge +54 625 $ | 640 538 $ Poids 82 % |
| 2 | 331, chemin des Chanterelles, Saint-Sauveur 2026-07-22 · 669 m · Vendu 729 900 $ (5 166 $/m²) 141,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 504 $ · Ajust. âge +58 392 $ | 811 796 $ Poids 76 % |
| 3 | 523, chemin de L'Église, Saint-Sauveur 2026-05-01 · 400 m · Vendu 1 000 000 $ (6 006 $/m²) 166,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie −48 348 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 064 261 $ Poids 72 % |
| 4 | 8, chemin des Hauts-Bois, Saint-Sauveur 2026-03-18 · 646 m · Vendu 500 000 $ (3 149 $/m²) 158,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −13 224 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 574 961 $ Poids 71 % |
| 5 | 1109, rue Harit, Morin-Heights 2026-06-19 · 913 m · Vendu 769 500 $ (5 340 $/m²) 144,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 703 $ · Ajust. superficie +16 821 $ · Ajust. âge +0 $ | 796 024 $ Poids 65 % |
| 6 | 45, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 450 m · Vendu 303 896 $ (2 122 $/m²) 143,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 160 $ · Ajust. superficie +7 640 $ · Ajust. âge +21 273 $ | 360 968 $ Poids 62 % |
| 7 | 62-64, Chemin du Val-des-Bois, Saint-Sauveur 2026-01-14 · 599 m · Vendu 600 000 $ (3 582 $/m²) 167,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie −30 627 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 684 904 $ Poids 59 % |
| 8 | 143, chemin Tropiliro, Saint-Sauveur 2025-10-03 · 743 m · Vendu 670 000 $ (4 080 $/m²) 164,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +62 084 $ · Ajust. superficie −28 155 $ · Ajust. âge +67 000 $ | 770 929 $ Poids 51 % |
| 9 | 22-24, chemin Des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-05-30 · 646 m · Vendu 690 000 $ (4 890 $/m²) 141,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +61 660 $ · Ajust. superficie +22 739 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 843 400 $ Poids 46 % |
| 10 | 138, chemin Boyer, Saint-Sauveur 2025-12-05 · 229 m · Vendu 530 000 $ (4 316 $/m²) 122,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +47 032 $ · Ajust. superficie +59 560 $ · Ajust. âge +53 000 $ | 689 592 $ Poids 46 % |
| 11 | 29, chemin des Résidences-Saint-Sauveur-en-Haut, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 602 m · Vendu 610 000 $ (4 884 $/m²) 124,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 524 $ · Ajust. superficie +62 270 $ · Ajust. âge +61 000 $ | 789 794 $ Poids 41 % |
| 12 | 435, Chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 817 m · Vendu 1 890 000 $ (10 812 $/m²) 174,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +99 715 $ · Ajust. superficie −131 911 $ · Ajust. âge −113 400 $ | 1 744 404 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.