266 Chemin CROWS NEST · Saint-Sauveur
Valeur estimée
935 600 $
Chalet · 2 992 $/m² · 312,7 m² · constr. 1975 · terrain 27 367 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
312,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
27 367 m²
Frontage
—
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
870 700 $
Rôle antérieur 552 900 $ +57.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518592602800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
810139
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
218 100 $
Valeur bâtiment
652 600 $
Rôle antérieur
552 900 $
ID provincial
77043518592602800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
943 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
60
Prix médian
605 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 88 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 22 m · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 037 924 $ Poids 85 % |
| 2 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 540 m · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 526 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 778 974 $ Poids 83 % |
| 3 | 58, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 91 m · Vendu 840 000 $ (2 323 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie −56 798 $ · Ajust. âge −75 600 $ | 776 966 $ Poids 41 % |
| 4 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 1.7 km · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +46 349 $ · Ajust. âge −48 400 $ | 877 949 $ Poids 25 % |
| 5 | 699, Côte Saint-Gabriel Est, Saint-Sauveur 2025-09-03 · 1.2 km · Vendu 1 235 000 $ (4 819 $/m²) 256,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +114 438 $ · Ajust. superficie +135 884 $ · Ajust. âge −123 500 $ | 1 361 822 $ Poids 21 % |
| 6 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.8 km · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −55 790 $ · Ajust. âge −86 250 $ | 1 114 394 $ Poids 16 % |
| 7 | 13, chemin des Basques, Saint-Sauveur 2024-09-12 · 905 m · Vendu 1 175 000 $ (4 451 $/m²) 264 m² · constr. 2021 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +108 376 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 402 928 $ Poids 15 % |
| 8 | 359, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2024-07-05 · 1.1 km · Vendu 1 950 000 $ (6 720 $/m²) 290,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +320 930 $ · Ajust. superficie +75 594 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 151 525 $ Poids 13 % |
| 9 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 2.2 km · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie −9 130 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 921 732 $ Poids 11 % |
| 10 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 2.5 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +16 269 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 801 114 $ Poids 6 % |
| 11 | 1, Place des Chevaliers, Saint-Sauveur 2024-08-19 · 1.8 km · Vendu 1 541 710 $ (5 902 $/m²) 261,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +306 480 $ · Ajust. superficie +151 987 $ · Ajust. âge −154 171 $ | 1 846 006 $ Poids 4 % |
| 12 | 18, rue de la Montagne, Morin-Heights 2024-08-19 · 1.7 km · Vendu 599 000 $ (2 370 $/m²) 252,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +119 077 $ · Ajust. superficie +71 112 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 729 289 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.