950 Chemin HABITATIONS-DES-MONTS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
319 700 $
Plex (2-5 logements) · 3 700 $/m² · 86,4 m² · constr. 1980
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
153 900 $
Rôle antérieur 96 400 $ +59.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528256371900000950
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
811319
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
153 900 $
Rôle antérieur
96 400 $
ID provincial
77043528256371900000950
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
209 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
525 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 11 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43-45, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-10-16 · 297 m · Vendu 124 946 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 348 $ · Ajust. superficie −5 715 $ · Ajust. âge −9 371 $ | 121 208 $ Poids 68 % |
| 2 | 99-99A, Avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 479 m · Vendu 640 000 $ (6 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 773 $ · Ajust. superficie −36 431 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 651 742 $ Poids 62 % |
| 3 | 2-4, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 935 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +56 870 $ · Ajust. superficie −2 532 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 662 289 $ Poids 58 % |
| 4 | 33-35, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-12-01 · 950 m · Vendu 500 000 $ (6 017 $/m²) 83,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +45 135 $ · Ajust. superficie +9 928 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 567 563 $ Poids 57 % |
| 5 | 22, rue Daniel, Saint-Sauveur 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 410 000 $ (5 106 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +42 066 $ · Ajust. superficie +15 573 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 471 738 $ Poids 53 % |
| 6 | 112, avenue Langlois, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 414 m · Vendu 485 000 $ (5 073 $/m²) 95,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 118 $ · Ajust. superficie −23 337 $ · Ajust. âge −9 700 $ | 524 081 $ Poids 49 % |
| 7 | 125-127, RUE DE L'HARMONIE, Saint-Sauveur 2026-02-10 · 828 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 455 $ · Ajust. superficie −36 375 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 525 081 $ Poids 48 % |
| 8 | 7-9, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-05-01 · 961 m · Vendu 550 000 $ (6 118 $/m²) 89,9 m² · constr. 1987 Ajust. marché +59 350 $ · Ajust. superficie −10 706 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 579 394 $ Poids 42 % |
| 9 | 120, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2024-12-18 · 638 m · Vendu 175 000 $ (2 177 $/m²) 80,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +40 285 $ · Ajust. superficie +6 530 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 217 440 $ Poids 38 % |
| 10 | 15 et 17, rue Claire, Saint-Sauveur 2024-11-05 · 983 m · Vendu 400 000 $ (4 215 $/m²) 94,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +93 354 $ · Ajust. superficie −17 914 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 483 440 $ Poids 24 % |
| 11 | 2-2A, chemin Pierrette, Saint-Sauveur 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 996 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 626 $ · Ajust. superficie −50 967 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 604 859 $ Poids 23 % |
| 12 | 85A-85B, avenue Vital, Saint-Sauveur 2024-12-18 · 621 m · Vendu 470 000 $ (4 541 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +108 193 $ · Ajust. superficie −38 826 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 367 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.