953 Chemin HABITATIONS-DES-MONTS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
350 900 $
Plex (2-5 logements) · 3 187 $/m² · 110,1 m² · constr. 1979
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
193 300 $
Rôle antérieur 94 600 $ +104.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528256371900000953
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
811325
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
0 $
Valeur bâtiment
193 300 $
Rôle antérieur
94 600 $
ID provincial
77043528256371900000953
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
221 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 619
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 15 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 740 m · Vendu 430 000 $ (3 934 $/m²) 109,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 942 $ · Ajust. superficie +1 574 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 442 532 $ Poids 78 % |
| 2 | 26, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2025-09-18 · 592 m · Vendu 516 000 $ (4 822 $/m²) 107 m² · constr. 1964 Ajust. marché +46 866 $ · Ajust. superficie +7 475 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 609 040 $ Poids 68 % |
| 3 | 99-99A, Avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 479 m · Vendu 640 000 $ (6 564 $/m²) 97,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +57 773 $ · Ajust. superficie +41 354 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 726 327 $ Poids 65 % |
| 4 | 87, avenue Louise, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 386 m · Vendu 550 000 $ (4 933 $/m²) 111,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +59 350 $ · Ajust. superficie −3 453 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 614 148 $ Poids 63 % |
| 5 | 167, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-30 · 836 m · Vendu 575 000 $ (4 725 $/m²) 121,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +46 286 $ · Ajust. superficie −27 403 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 605 382 $ Poids 60 % |
| 6 | 43-45, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-10-16 · 297 m · Vendu 124 946 $ (1 314 $/m²) 95,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 348 $ · Ajust. superficie +9 854 $ · Ajust. âge −9 996 $ | 136 152 $ Poids 59 % |
| 7 | 125-127, RUE DE L'HARMONIE, Saint-Sauveur 2026-02-10 · 828 m · Vendu 560 000 $ (5 639 $/m²) 99,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 455 $ · Ajust. superficie +30 453 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 591 909 $ Poids 59 % |
| 8 | 45, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 686 m · Vendu 515 000 $ (4 545 $/m²) 113,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +39 100 $ · Ajust. superficie −7 273 $ · Ajust. âge +30 900 $ | 577 727 $ Poids 55 % |
| 9 | 112, avenue Langlois, Saint-Sauveur 2025-04-24 · 414 m · Vendu 485 000 $ (5 073 $/m²) 95,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +72 118 $ · Ajust. superficie +36 781 $ · Ajust. âge −12 125 $ | 581 774 $ Poids 45 % |
| 10 | 2-2A, chemin Pierrette, Saint-Sauveur 2026-03-05 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (5 996 $/m²) 103,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +60 626 $ · Ajust. superficie +20 087 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 672 813 $ Poids 40 % |
| 11 | 85A-85B, avenue Vital, Saint-Sauveur 2024-12-18 · 621 m · Vendu 470 000 $ (4 541 $/m²) 103,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +108 193 $ · Ajust. superficie +14 986 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 590 829 $ Poids 39 % |
| 12 | 153, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2025-06-30 · 1.2 km · Vendu 446 400 $ (4 284 $/m²) 104,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +33 891 $ · Ajust. superficie +12 638 $ · Ajust. âge −8 928 $ | 484 001 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.