110 Rue MERISIERS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
2 428 300 $
Unifamiliale · 5 055 $/m² · 480,4 m² · constr. 2012 · terrain 45 907,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
480,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
45 907,2 m²
Frontage
55,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 809 900 $
Rôle antérieur 2 286 100 $ +22.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528356903200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
811957
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
653 400 $
Valeur bâtiment
2 156 500 $
Rôle antérieur
2 286 100 $
ID provincial
77043528356903200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 952 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +322 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 99 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2025-10-21 · 623 m · Vendu 1 220 000 $ (2 740 $/m²) 445,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie +48 082 $ · Ajust. âge +73 200 $ | 1 454 330 $ Poids 64 % |
| 2 | 155, chemin de Touraine, Saint-Sauveur 2026-04-22 · 1.2 km · Vendu 1 800 000 $ (4 496 $/m²) 400,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +179 820 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 980 897 $ Poids 32 % |
| 3 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 399 m · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +222 661 $ · Ajust. âge +115 000 $ | 1 594 095 $ Poids 23 % |
| 4 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 794 m · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 1 124 544 $ Poids 8 % |
| 5 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 1.4 km · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +255 000 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 1 272 562 $ Poids 7 % |
| 6 | 58, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (2 323 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +137 987 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 127 150 $ Poids 7 % |
| 7 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +243 054 $ · Ajust. âge +18 675 $ | 1 522 428 $ Poids 6 % |
| 8 | 701, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 1.8 km · Vendu 1 375 000 $ (3 537 $/m²) 388,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +161 973 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 1 799 269 $ Poids 4 % |
| 9 | 266, Chemin Crows Nest, Saint-Sauveur 2026-01-19 · 1.8 km · Vendu 950 000 $ (3 038 $/m²) 312,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +87 924 $ · Ajust. superficie +237 500 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 370 424 $ Poids 3 % |
| 10 | 301, chemin Benoit, Saint-Sauveur 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 862 500 $ (2 665 $/m²) 323,6 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +208 962 $ · Ajust. âge +86 250 $ | 1 157 712 $ Poids 2 % |
| 11 | 359, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2024-07-05 · 719 m · Vendu 1 950 000 $ (6 720 $/m²) 290,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +320 930 $ · Ajust. superficie +487 500 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 2 699 930 $ Poids 2 % |
| 12 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 1.8 km · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +293 750 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 1 717 627 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.