216 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 395 600 $
Autre · 3 310 $/m² · 421,6 m² · constr. 1930 · terrain 11 585,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
421,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
11 585,2 m²
Frontage
24,2 m
CUBF
5833
Usage
Auberge ou gîte touristique
Valeur au rôle 2026 — composition
1 397 100 $
Rôle antérieur 1 279 000 $ +9.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
528497475100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
812570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
523 400 $
Valeur bâtiment
873 700 $
Rôle antérieur
1 279 000 $
ID provincial
77043528497475100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 512 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 178 600 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
551 500 $
$/m² médian
4 472
Cette propriété : +153 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 96 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 1 220 000 $ (2 740 $/m²) 445,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −32 466 $ · Ajust. âge −122 000 $ | 1 178 582 $ Poids 46 % |
| 2 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 972 m · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +137 112 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 273 311 $ Poids 39 % |
| 3 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.0 km · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +125 029 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 266 463 $ Poids 33 % |
| 4 | 58, chemin des Sentiers, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 1.0 km · Vendu 840 000 $ (2 323 $/m²) 361,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +69 364 $ · Ajust. superficie +69 690 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 895 054 $ Poids 32 % |
| 5 | 25-27, impasse du Manoir, Sainte-Adèle 2026-04-15 · 1.6 km · Vendu 1 812 500 $ (3 918 $/m²) 462,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +73 585 $ · Ajust. superficie −80 320 $ · Ajust. âge −181 250 $ | 1 624 514 $ Poids 25 % |
| 6 | 31 et 33, Place Saint-Pierre, Saint-Sauveur 2024-06-20 · 518 m · Vendu 650 000 $ (1 897 $/m²) 342,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +120 745 $ · Ajust. superficie +74 942 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 780 686 $ Poids 15 % |
| 7 | 20, chemin Brazeau, Saint-Sauveur 2026-01-30 · 1.7 km · Vendu 1 050 000 $ (3 021 $/m²) 347,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +97 179 $ · Ajust. superficie +111 766 $ · Ajust. âge −105 000 $ | 1 153 946 $ Poids 15 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.