801 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
2 345 500 $
Unifamiliale · 9 542 $/m² · 245,8 m² · constr. 2019 · terrain 6 249,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
245,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 249,7 m²
Frontage
124,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 884 300 $
Rôle antérieur 1 427 200 $ +32.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538134679000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1191358
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
578 200 $
Valeur bâtiment
1 306 100 $
Rôle antérieur
1 427 200 $
ID provincial
77043538134679000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 928 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 262 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
112
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +315 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 99 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 426 m · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +107 101 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 489 335 $ Poids 60 % |
| 2 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 1.0 km · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +47 707 $ · Ajust. âge +142 500 $ | 1 709 121 $ Poids 58 % |
| 3 | 22, chemin Dionne, Saint-Sauveur 2025-06-30 · 254 m · Vendu 1 015 555 $ (4 665 $/m²) 217,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 860 $ · Ajust. superficie +65 542 $ · Ajust. âge +101 556 $ | 1 266 513 $ Poids 56 % |
| 4 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 744 m · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −92 342 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 436 126 $ Poids 54 % |
| 5 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 338 m · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −65 265 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 842 235 $ Poids 54 % |
| 6 | 30, chemin Le Nordais, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 508 m · Vendu 855 000 $ (3 162 $/m²) 270,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie −38 892 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 972 210 $ Poids 54 % |
| 7 | 10, chemin du Domaine-Montvillar, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 745 m · Vendu 1 100 000 $ (3 814 $/m²) 288,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −81 241 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 128 759 $ Poids 48 % |
| 8 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 676 m · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +87 550 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 262 323 $ Poids 48 % |
| 9 | 106, Allée du Shanti, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 2 500 000 $ (11 191 $/m²) 223,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +125 336 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 2 600 336 $ Poids 43 % |
| 10 | 146, Chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 636 m · Vendu 1 000 000 $ (3 902 $/m²) 256,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie −20 484 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 249 587 $ Poids 37 % |
| 11 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 188 $ · Ajust. âge +92 800 $ | 991 612 $ Poids 35 % |
| 12 | 513, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.1 km · Vendu 625 400 $ (2 315 $/m²) 270,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 769 $ · Ajust. superficie −28 133 $ · Ajust. âge +34 397 $ | 715 433 $ Poids 31 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.