705 Rue MONT-BLANC · Saint-Sauveur
Valeur estimée
2 268 600 $
Unifamiliale · 8 073 $/m² · 281 m² · constr. 2022 · terrain 4 188,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
281 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 188,6 m²
Frontage
101,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 592 700 $
Rôle antérieur 1 938 300 $ +33.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538199169000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1191388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
416 800 $
Valeur bâtiment
2 175 900 $
Rôle antérieur
1 938 300 $
ID provincial
77043538199169000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 936 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 027 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
516 000 $
$/m² médian
4 636
Cette propriété : +340 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 99 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 487 m · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 539 $ · Ajust. âge +82 500 $ | 891 961 $ Poids 88 % |
| 2 | 10, chemin du Domaine-Montvillar, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 893 m · Vendu 1 100 000 $ (3 814 $/m²) 288,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 112 $ · Ajust. âge +110 000 $ | 1 195 888 $ Poids 69 % |
| 3 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 307 m · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +161 943 $ · Ajust. âge +150 000 $ | 1 830 857 $ Poids 57 % |
| 4 | 513, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 329 m · Vendu 625 400 $ (2 315 $/m²) 270,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 769 $ · Ajust. superficie +12 619 $ · Ajust. âge +43 778 $ | 765 566 $ Poids 55 % |
| 5 | 40, chemin des Huards, Saint-Sauveur 2026-06-09 · 1.2 km · Vendu 1 425 000 $ (5 046 $/m²) 282,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +17 969 $ · Ajust. superficie −3 532 $ · Ajust. âge +106 875 $ | 1 546 312 $ Poids 55 % |
| 6 | 30, chemin Le Nordais, Saint-Sauveur 2025-06-26 · 1.1 km · Vendu 855 000 $ (3 162 $/m²) 270,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +70 602 $ · Ajust. superficie +16 759 $ · Ajust. âge +85 500 $ | 1 027 861 $ Poids 42 % |
| 7 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −28 971 $ · Ajust. âge +81 700 $ | 923 573 $ Poids 41 % |
| 8 | 146, Chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2024-11-21 · 371 m · Vendu 1 000 000 $ (3 902 $/m²) 256,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +195 071 $ · Ajust. superficie +48 186 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 333 256 $ Poids 38 % |
| 9 | 258, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2024-05-09 · 381 m · Vendu 164 100 $ (654 $/m²) 251,1 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 483 $ · Ajust. superficie +9 770 $ · Ajust. âge +12 308 $ | 216 661 $ Poids 21 % |
| 10 | 5, chemin des Ocelots, Sainte-Anne-des-Lacs 2026-05-19 · 1.9 km · Vendu 1 465 000 $ (5 471 $/m²) 267,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +18 473 $ · Ajust. superficie +36 105 $ · Ajust. âge +102 550 $ | 1 622 128 $ Poids 19 % |
| 11 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +92 497 $ · Ajust. âge +95 250 $ | 1 152 258 $ Poids 11 % |
| 12 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 2.3 km · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 955 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 965 045 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.