70 Avenue LANNING · Saint-Sauveur
Valeur estimée
2 359 300 $
Unifamiliale · 5 968 $/m² · 395,3 m² · constr. 2007 · terrain 6 969,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 969,8 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
2 473 400 $
Rôle antérieur 1 722 900 $ +43.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538374275400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
815060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
811 400 $
Valeur bâtiment
1 662 000 $
Rôle antérieur
1 722 900 $
ID provincial
77043538374275400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
2 925 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 307 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
227
Prix médian
527 500 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +347 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 99 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2025-10-21 · 614 m · Vendu 1 220 000 $ (2 740 $/m²) 445,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +113 048 $ · Ajust. superficie −68 493 $ · Ajust. âge +42 700 $ | 1 307 255 $ Poids 54 % |
| 2 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 864 m · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie +81 360 $ · Ajust. âge +97 750 $ | 1 435 544 $ Poids 49 % |
| 3 | 155, chemin de Touraine, Saint-Sauveur 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 1 800 000 $ (4 496 $/m²) 400,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie −11 464 $ · Ajust. âge −117 000 $ | 1 744 614 $ Poids 38 % |
| 4 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 672 m · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +134 152 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 1 022 196 $ Poids 32 % |
| 5 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie +89 726 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 1 337 976 $ Poids 29 % |
| 6 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 988 m · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +95 652 $ · Ajust. âge +57 800 $ | 785 011 $ Poids 20 % |
| 7 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 883 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +174 818 $ · Ajust. âge +88 000 $ | 1 142 818 $ Poids 19 % |
| 8 | 701, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2024-06-13 · 1.6 km · Vendu 1 375 000 $ (3 537 $/m²) 388,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +255 421 $ · Ajust. superficie +11 494 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 1 614 415 $ Poids 9 % |
| 9 | 239, chemin de la Poutrelle, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.9 km · Vendu 825 000 $ (2 825 $/m²) 292 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +145 929 $ · Ajust. âge +61 875 $ | 1 032 804 $ Poids 7 % |
| 10 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 1.5 km · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +201 354 $ · Ajust. âge −5 875 $ | 1 595 857 $ Poids 6 % |
| 11 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 1.0 km · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +682 500 $ · Ajust. âge −204 750 $ | 3 460 416 $ Poids 6 % |
| 12 | 513, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.3 km · Vendu 625 400 $ (2 315 $/m²) 270,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +83 769 $ · Ajust. superficie +144 946 $ · Ajust. âge −3 127 $ | 850 988 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.