57 Avenue EGLISE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
492 000 $
Maison mobile · 5 655 $/m² · 87 m² · constr. 1950 · terrain 445,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
445,2 m²
Frontage
22,6 m
CUBF
1522
Usage
Maison des jeunes
Valeur au rôle 2026 — composition
437 400 $
Rôle antérieur 285 000 $ +53.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538463386000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
816154
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
200 300 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
285 000 $
ID provincial
77043538463386000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
515 000 $
$/m² médian
4 444
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 42 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 154 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −8 771 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 450 882 $ Poids 95 % |
| 2 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 78 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −27 025 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 545 638 $ Poids 85 % |
| 3 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 200 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie −22 276 $ · Ajust. âge +3 938 $ | 380 376 $ Poids 75 % |
| 4 | 59, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2025-04-30 · 71 m · Vendu 570 000 $ (6 426 $/m²) 88,7 m² · constr. 1982 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −5 462 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 583 352 $ Poids 64 % |
| 5 | 46, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 271 m · Vendu 490 000 $ (5 269 $/m²) 93 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 502 406 $ Poids 62 % |
| 6 | 160, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 513 m · Vendu 500 000 $ (5 061 $/m²) 98,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 023 $ · Ajust. superficie −29 858 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 461 164 $ Poids 61 % |
| 7 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 562 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −33 018 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 391 346 $ Poids 56 % |
| 8 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 563 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −32 308 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 395 665 $ Poids 54 % |
| 9 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −3 401 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 512 874 $ Poids 54 % |
| 10 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 200 m · Vendu 190 000 $ (1 937 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie −10 749 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 196 840 $ Poids 53 % |
| 11 | 19, rue Paul, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (5 368 $/m²) 85,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +3 489 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 460 063 $ Poids 53 % |
| 12 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 430 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie −59 297 $ · Ajust. âge −58 819 $ | 730 479 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.